10670 Rue Maurice-Proulx · Québec
Valeur estimée
442 800 $
Unifamiliale · 4 560 $/m² · 97,1 m² · constr. 1961 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 000 $
Rôle antérieur 216 000 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419143653110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242291
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
124 000 $
Rôle antérieur
216 000 $
ID provincial
23027419143653110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
475 900 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 36 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9930, Carré de Bergerac, Québec 2026-06-30 · 814 m · Vendu 440 000 $ (4 499 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −1 575 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 439 574 $ Poids 74 % |
| 2 | 9705, rue Marie-Parent, Québec 2026-07-30 · 915 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 294 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 466 294 $ Poids 69 % |
| 3 | 9890, rue de Martigny, Québec 2026-06-26 · 932 m · Vendu 420 000 $ (4 502 $/m²) 93,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +8 553 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 417 049 $ Poids 66 % |
| 4 | 9930, rue de Martigny, Québec 2026-05-04 · 921 m · Vendu 460 000 $ (4 952 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +10 398 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 457 799 $ Poids 65 % |
| 5 | 9575, rue Saint-Charles, Québec 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 916 $/m²) 101,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −11 308 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 479 997 $ Poids 60 % |
| 6 | 9967, Carré de Bergerac, Québec 2025-09-08 · 773 m · Vendu 385 000 $ (3 893 $/m²) 98,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −3 504 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 407 546 $ Poids 60 % |
| 7 | 9470, rue Drolet, Québec 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 579 000 $ (5 710 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 277 $ · Ajust. âge −31 845 $ | 534 878 $ Poids 59 % |
| 8 | 2165, rue du Moulin-des-Mères, Québec 2025-11-03 · 716 m · Vendu 575 100 $ (5 296 $/m²) 108,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 226 $ · Ajust. superficie −30 450 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 595 001 $ Poids 54 % |
| 9 | 2140, rue du Moulin-des-Mères, Québec 2026-03-24 · 669 m · Vendu 256 797 $ (2 293 $/m²) 112 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 612 $ · Ajust. superficie −17 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 327 $ Poids 54 % |
| 10 | 9926, place Bergerette, Québec 2025-08-22 · 762 m · Vendu 542 000 $ (5 137 $/m²) 105,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 756 $ · Ajust. superficie −21 577 $ · Ajust. âge −5 420 $ | 559 759 $ Poids 53 % |
| 11 | 9865, rue de Martigny, Québec 2025-09-17 · 902 m · Vendu 368 000 $ (3 569 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie −10 708 $ · Ajust. âge −14 720 $ | 376 672 $ Poids 52 % |
| 12 | 9490, rue de Trévol, Québec 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 160 500 $ (1 772 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 168 $ · Ajust. superficie +5 757 $ · Ajust. âge −12 037 $ | 167 388 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.