1925 Rue Lucille-Teasdale · Québec
Valeur estimée
467 100 $
Unifamiliale · 5 156 $/m² · 90,6 m² · constr. 1963 · terrain 646 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 000 $
Rôle antérieur 243 000 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419143876610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242293
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
173 000 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
23027419143876610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
475 900 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 45 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9950, rue Meredith, Québec 2025-10-03 · 674 m · Vendu 530 000 $ (5 705 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −6 561 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 567 250 $ Poids 66 % |
| 2 | 9930, Carré de Bergerac, Québec 2026-06-30 · 848 m · Vendu 440 000 $ (4 499 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −16 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 352 $ Poids 65 % |
| 3 | 9890, rue de Martigny, Québec 2026-06-26 · 961 m · Vendu 420 000 $ (4 502 $/m²) 93,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −6 077 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 406 619 $ Poids 65 % |
| 4 | 9930, rue de Martigny, Québec 2026-05-04 · 948 m · Vendu 460 000 $ (4 952 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −5 694 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 446 306 $ Poids 65 % |
| 5 | 2010, rue du Moulin-des-Mères, Québec 2025-08-29 · 635 m · Vendu 448 000 $ (4 761 $/m²) 94,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 994 $ · Ajust. superficie −8 332 $ · Ajust. âge +4 480 $ | 481 142 $ Poids 64 % |
| 6 | 9705, rue Marie-Parent, Québec 2026-07-30 · 928 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 528 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 454 472 $ Poids 63 % |
| 7 | 2217, rue de la Belle-Meunière Sud, Québec 2025-06-27 · 694 m · Vendu 455 000 $ (5 089 $/m²) 89,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +3 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 626 $ Poids 57 % |
| 8 | 9490, rue de Trévol, Québec 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 160 500 $ (1 772 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 168 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 432 $ | 163 236 $ Poids 55 % |
| 9 | 10455, rue du Superbe, Québec 2025-07-30 · 867 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +2 197 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 284 370 $ Poids 53 % |
| 10 | 10275, rue de Boulogne, Québec 2025-08-26 · 754 m · Vendu 148 516 $ (1 800 $/m²) 82,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 264 $ · Ajust. superficie +7 291 $ · Ajust. âge −1 485 $ | 166 585 $ Poids 53 % |
| 11 | 9967, Carré de Bergerac, Québec 2025-09-08 · 805 m · Vendu 385 000 $ (3 893 $/m²) 98,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −16 155 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 398 745 $ Poids 52 % |
| 12 | 9980, rue Saint-Charles, Québec 2025-07-16 · 653 m · Vendu 500 000 $ (5 005 $/m²) 99,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −23 273 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 493 106 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.