10640 Rue Maurice-Proulx · Québec
Valeur estimée
491 800 $
Unifamiliale · 4 129 $/m² · 119,1 m² · constr. 1963 · terrain 681,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,4 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 000 $
Rôle antérieur 265 000 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419143881610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242284
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
143 000 $
Rôle antérieur
265 000 $
ID provincial
23027419143881610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
473 950 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 53 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9917, Carré de Bergerac, Québec 2026-05-01 · 747 m · Vendu 429 000 $ (3 705 $/m²) 115,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +6 113 $ · Ajust. âge +4 290 $ | 444 812 $ Poids 75 % |
| 2 | 9922, Place Bergerette, Québec 2026-04-01 · 782 m · Vendu 542 900 $ (4 865 $/m²) 111,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 041 $ · Ajust. superficie +18 243 $ · Ajust. âge −5 429 $ | 577 755 $ Poids 69 % |
| 3 | 2165, rue du Moulin-des-Mères, Québec 2025-11-03 · 712 m · Vendu 575 100 $ (5 296 $/m²) 108,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 226 $ · Ajust. superficie +27 802 $ · Ajust. âge +2 876 $ | 659 004 $ Poids 60 % |
| 4 | 9900, rue des Convives, Québec 2026-05-15 · 978 m · Vendu 610 000 $ (4 796 $/m²) 127,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −19 422 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 537 270 $ Poids 59 % |
| 5 | 9725, rue Saint-Charles, Québec 2025-08-04 · 839 m · Vendu 547 000 $ (4 691 $/m²) 116,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie +5 864 $ · Ajust. âge −8 205 $ | 589 828 $ Poids 55 % |
| 6 | 9950, Carré de Bergerac, Québec 2026-05-01 · 807 m · Vendu 521 500 $ (3 860 $/m²) 135,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 576 $ · Ajust. superficie −30 881 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 195 $ Poids 55 % |
| 7 | 2295, rue du Moulin-Des-Mères, Québec 2025-06-30 · 779 m · Vendu 500 000 $ (4 122 $/m²) 121,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −4 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 754 $ Poids 54 % |
| 8 | 9926, place Bergerette, Québec 2025-08-22 · 754 m · Vendu 542 000 $ (5 137 $/m²) 105,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 756 $ · Ajust. superficie +34 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 691 $ Poids 49 % |
| 9 | 9575, rue Saint-Charles, Québec 2026-05-15 · 989 m · Vendu 500 000 $ (4 916 $/m²) 101,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +42 773 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 539 078 $ Poids 45 % |
| 10 | 9930, Carré de Bergerac, Québec 2026-06-30 · 810 m · Vendu 440 000 $ (4 499 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +47 914 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 462 $ Poids 44 % |
| 11 | 9595, Carré Rose-Leclerc, Québec 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (4 568 $/m²) 123,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −10 505 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 564 425 $ Poids 43 % |
| 12 | 9270, rue Marie-Parent, Québec 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (4 692 $/m²) 111,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +16 890 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 517 010 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.