1935 Rue Thomas-Pope · Québec
Valeur estimée
473 900 $
Unifamiliale · 4 906 $/m² · 96,6 m² · constr. 1964 · terrain 699,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 000 $
Rôle antérieur 251 000 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419144463110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242299
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
179 000 $
Rôle antérieur
251 000 $
ID provincial
23027419144463110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 106
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 48 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10420, boulevard Savard, Québec 2026-04-08 · 604 m · Vendu 177 015 $ (1 692 $/m²) 104,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 187 $ · Ajust. superficie −6 769 $ · Ajust. âge −8 851 $ | 168 582 $ Poids 73 % |
| 2 | 9930, Carré de Bergerac, Québec 2026-06-30 · 913 m · Vendu 440 000 $ (4 499 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −2 699 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 445 049 $ Poids 68 % |
| 3 | 10030, rue Saint-Charles, Québec 2026-07-02 · 643 m · Vendu 500 000 $ (5 862 $/m²) 85,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 118 $ Poids 66 % |
| 4 | 9705, rue Marie-Parent, Québec 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 472 500 $ Poids 64 % |
| 5 | 9950, rue Meredith, Québec 2025-10-03 · 752 m · Vendu 530 000 $ (5 705 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +10 554 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 587 015 $ Poids 62 % |
| 6 | 10400, rue de Bretagne, Québec 2025-09-02 · 678 m · Vendu 395 000 $ (4 284 $/m²) 92,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +9 425 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 435 102 $ Poids 62 % |
| 7 | 2010, rue du Moulin-des-Mères, Québec 2025-08-29 · 708 m · Vendu 448 000 $ (4 761 $/m²) 94,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 994 $ · Ajust. superficie +5 951 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 497 665 $ Poids 62 % |
| 8 | 9890, rue de Martigny, Québec 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (4 502 $/m²) 93,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +7 428 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 422 224 $ Poids 61 % |
| 9 | 9930, rue de Martigny, Québec 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (4 952 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +9 160 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 463 461 $ Poids 60 % |
| 10 | 10 505, rue de la Sirène, Québec 2026-08-04 · 807 m · Vendu 135 000 $ (1 594 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 483 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 139 083 $ Poids 59 % |
| 11 | 9980, rue Saint-Charles, Québec 2025-07-16 · 728 m · Vendu 500 000 $ (5 005 $/m²) 99,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −8 258 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 510 621 $ Poids 57 % |
| 12 | 10515, rue du Superbe, Québec 2025-11-27 · 873 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +14 518 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 382 911 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.