1930 Rue Lucille-Teasdale · Québec
Valeur estimée
485 700 $
Unifamiliale · 4 452 $/m² · 109,1 m² · constr. 1963 · terrain 626,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,5 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 000 $
Rôle antérieur 266 000 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419144610610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242290
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
158 000 $
Rôle antérieur
266 000 $
ID provincial
23027419144610610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 117
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 51 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10 080, rue Marie-Lucie, Québec 2026-01-16 · 654 m · Vendu 116 921 $ (1 039 $/m²) 112,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 821 $ · Ajust. superficie −1 767 $ · Ajust. âge +585 $ | 126 560 $ Poids 74 % |
| 2 | 2140, rue du Moulin-des-Mères, Québec 2026-03-24 · 744 m · Vendu 256 797 $ (2 293 $/m²) 112 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 612 $ · Ajust. superficie −3 325 $ · Ajust. âge +2 568 $ | 275 652 $ Poids 74 % |
| 3 | 9922, Place Bergerette, Québec 2026-04-01 · 867 m · Vendu 542 900 $ (4 865 $/m²) 111,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 041 $ · Ajust. superficie −6 081 $ · Ajust. âge −5 429 $ | 553 431 $ Poids 68 % |
| 4 | 10 250, rue de Bretagne, Québec 2025-12-15 · 766 m · Vendu 526 000 $ (4 866 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 677 $ · Ajust. superficie +2 433 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 522 510 $ Poids 68 % |
| 5 | 9917, Carré de Bergerac, Québec 2026-05-01 · 828 m · Vendu 429 000 $ (3 705 $/m²) 115,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −12 411 $ · Ajust. âge +4 290 $ | 426 289 $ Poids 68 % |
| 6 | 2165, rue du Moulin-des-Mères, Québec 2025-11-03 · 791 m · Vendu 575 100 $ (5 296 $/m²) 108,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 226 $ · Ajust. superficie +1 324 $ · Ajust. âge +2 876 $ | 632 526 $ Poids 64 % |
| 7 | 2030, rue du Moulin-des-Mères, Québec 2025-08-20 · 684 m · Vendu 420 000 $ (3 801 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −2 661 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 454 121 $ Poids 62 % |
| 8 | 9930, Carré de Bergerac, Québec 2026-06-30 · 890 m · Vendu 440 000 $ (4 499 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +25 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 967 $ Poids 59 % |
| 9 | 9926, place Bergerette, Québec 2025-08-22 · 837 m · Vendu 542 000 $ (5 137 $/m²) 105,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 756 $ · Ajust. superficie +9 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 003 $ Poids 56 % |
| 10 | 9575, rue Saint-Charles, Québec 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 916 $/m²) 101,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +18 191 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 514 496 $ Poids 54 % |
| 11 | 9920, rue Mérédith, Québec 2025-06-27 · 782 m · Vendu 502 500 $ (4 597 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 494 $ · Ajust. superficie −460 $ · Ajust. âge −32 662 $ | 510 872 $ Poids 54 % |
| 12 | 9470, rue Drolet, Québec 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 579 000 $ (5 710 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 984 $ · Ajust. âge −26 055 $ | 574 929 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.