1925 Rue Thomas-Pope · Québec
Valeur estimée
473 100 $
Unifamiliale · 4 593 $/m² · 103 m² · constr. 1966 · terrain 609,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 000 $
Rôle antérieur 259 000 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419144644110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242302
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
144 000 $
Rôle antérieur
259 000 $
ID provincial
23027419144644110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
475 900 $
$/m² médian
4 095
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 47 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10420, boulevard Savard, Québec 2026-04-08 · 622 m · Vendu 177 015 $ (1 692 $/m²) 104,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 187 $ · Ajust. superficie −1 354 $ · Ajust. âge −7 081 $ | 175 767 $ Poids 81 % |
| 2 | 2354, rue de la Sultane, Québec 2026-08-10 · 767 m · Vendu 300 000 $ (2 994 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 192 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 295 192 $ Poids 76 % |
| 3 | 9930, Carré de Bergerac, Québec 2026-06-30 · 925 m · Vendu 440 000 $ (4 499 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +11 697 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 463 846 $ Poids 65 % |
| 4 | 2140, rue du Moulin-des-Mères, Québec 2026-03-24 · 780 m · Vendu 256 797 $ (2 293 $/m²) 112 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 612 $ · Ajust. superficie −10 318 $ · Ajust. âge +6 420 $ | 272 511 $ Poids 64 % |
| 5 | 10 080, rue Marie-Lucie, Québec 2026-01-16 · 689 m · Vendu 116 921 $ (1 039 $/m²) 112,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 821 $ · Ajust. superficie −4 937 $ · Ajust. âge +2 338 $ | 125 144 $ Poids 64 % |
| 6 | 10 250, rue de Bretagne, Québec 2025-12-15 · 800 m · Vendu 526 000 $ (4 866 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 677 $ · Ajust. superficie −12 408 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 507 669 $ Poids 64 % |
| 7 | 9705, rue Marie-Parent, Québec 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 563 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 494 063 $ Poids 60 % |
| 8 | 9922, Place Bergerette, Québec 2026-04-01 · 901 m · Vendu 542 900 $ (4 865 $/m²) 111,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 041 $ · Ajust. superficie −20 918 $ · Ajust. âge +2 715 $ | 546 737 $ Poids 60 % |
| 9 | 2165, rue du Moulin-des-Mères, Québec 2025-11-03 · 826 m · Vendu 575 100 $ (5 296 $/m²) 108,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 226 $ · Ajust. superficie −14 828 $ · Ajust. âge +11 502 $ | 625 001 $ Poids 60 % |
| 10 | 9980, rue Saint-Charles, Québec 2025-07-16 · 734 m · Vendu 500 000 $ (5 005 $/m²) 99,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +7 758 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 531 637 $ Poids 57 % |
| 11 | 9575, rue Saint-Charles, Québec 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 916 $/m²) 101,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +3 196 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 507 001 $ Poids 57 % |
| 12 | 9470, rue Drolet, Québec 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 579 000 $ (5 710 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 568 $ · Ajust. âge −17 370 $ | 566 198 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.