10915 Rue Foyer · Québec
Valeur estimée
468 500 $
Unifamiliale · 4 172 $/m² · 112,3 m² · constr. 1964 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 000 $
Rôle antérieur 250 000 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419144944110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242304
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
148 000 $
Rôle antérieur
250 000 $
ID provincial
23027419144944110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
4 002
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 46 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10420, boulevard Savard, Québec 2026-04-08 · 633 m · Vendu 177 015 $ (1 692 $/m²) 104,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 187 $ · Ajust. superficie +6 515 $ · Ajust. âge −8 851 $ | 181 866 $ Poids 75 % |
| 2 | 10 080, rue Marie-Lucie, Québec 2026-01-16 · 687 m · Vendu 116 921 $ (1 039 $/m²) 112,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 821 $ · Ajust. superficie −104 $ · Ajust. âge +1 169 $ | 128 807 $ Poids 74 % |
| 3 | 2140, rue du Moulin-des-Mères, Québec 2026-03-24 · 782 m · Vendu 256 797 $ (2 293 $/m²) 112 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 612 $ · Ajust. superficie +344 $ · Ajust. âge +3 852 $ | 280 604 $ Poids 73 % |
| 4 | 9917, Carré de Bergerac, Québec 2026-05-01 · 864 m · Vendu 429 000 $ (3 705 $/m²) 115,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −6 483 $ · Ajust. âge +6 435 $ | 434 361 $ Poids 69 % |
| 5 | 9922, Place Bergerette, Québec 2026-04-01 · 897 m · Vendu 542 900 $ (4 865 $/m²) 111,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 041 $ · Ajust. superficie +1 703 $ · Ajust. âge −2 714 $ | 563 929 $ Poids 67 % |
| 6 | 10 250, rue de Bretagne, Québec 2025-12-15 · 812 m · Vendu 526 000 $ (4 866 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 677 $ · Ajust. superficie +10 218 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 530 295 $ Poids 64 % |
| 7 | 2165, rue du Moulin-des-Mères, Québec 2025-11-03 · 828 m · Vendu 575 100 $ (5 296 $/m²) 108,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 226 $ · Ajust. superficie +9 797 $ · Ajust. âge +5 751 $ | 643 874 $ Poids 61 % |
| 8 | 2030, rue du Moulin-des-Mères, Québec 2025-08-20 · 716 m · Vendu 420 000 $ (3 801 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +3 421 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 462 303 $ Poids 61 % |
| 9 | 9920, rue Mérédith, Québec 2025-06-27 · 803 m · Vendu 502 500 $ (4 597 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 494 $ · Ajust. superficie +6 896 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 520 741 $ Poids 53 % |
| 10 | 9926, place Bergerette, Québec 2025-08-22 · 869 m · Vendu 542 000 $ (5 137 $/m²) 105,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 756 $ · Ajust. superficie +17 467 $ · Ajust. âge +2 710 $ | 606 933 $ Poids 52 % |
| 11 | 9930, Carré de Bergerac, Québec 2026-06-30 · 927 m · Vendu 440 000 $ (4 499 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +32 618 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 480 366 $ Poids 52 % |
| 12 | 9470, rue Drolet, Québec 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 579 000 $ (5 710 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 120 $ · Ajust. âge −23 160 $ | 586 960 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.