10975 Rue Foyer · Québec
Valeur estimée
471 100 $
Unifamiliale · 5 044 $/m² · 93,4 m² · constr. 1970 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 000 $
Rôle antérieur 235 000 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419145157610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242278
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
175 000 $
Rôle antérieur
235 000 $
ID provincial
23027419145157610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
468 500 $
$/m² médian
4 114
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 47 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10670, rue Maurice-Proulx, Québec 2025-12-19 · 247 m · Vendu 400 000 $ (4 119 $/m²) 97,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −7 621 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 445 875 $ Poids 84 % |
| 2 | 11190, rue Saint-Alphonse, Québec 2026-06-30 · 778 m · Vendu 585 000 $ (6 457 $/m²) 90,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +9 040 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 624 816 $ Poids 75 % |
| 3 | 2354, rue de la Sultane, Québec 2026-08-10 · 837 m · Vendu 300 000 $ (2 994 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 180 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 286 820 $ Poids 67 % |
| 4 | 10030, rue Saint-Charles, Québec 2026-07-02 · 788 m · Vendu 500 000 $ (5 862 $/m²) 85,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 740 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 538 740 $ Poids 67 % |
| 5 | 11105, rue Monique-Corriveau, Québec 2025-09-30 · 654 m · Vendu 170 395 $ (1 753 $/m²) 97,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 789 $ · Ajust. superficie −3 331 $ · Ajust. âge +17 040 $ | 199 893 $ Poids 65 % |
| 6 | 2344, carré Cluseau, Québec 2026-07-31 · 865 m · Vendu 575 000 $ (5 665 $/m²) 101,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 943 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 494 557 $ Poids 63 % |
| 7 | 11075, rue Saint-Alphonse, Québec 2025-10-15 · 794 m · Vendu 297 000 $ (3 278 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 521 $ · Ajust. superficie +4 589 $ · Ajust. âge +10 395 $ | 339 505 $ Poids 62 % |
| 8 | 10420, boulevard Savard, Québec 2026-04-08 · 731 m · Vendu 177 015 $ (1 692 $/m²) 104,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 187 $ · Ajust. superficie −9 477 $ · Ajust. âge −3 540 $ | 171 184 $ Poids 60 % |
| 9 | 10 505, rue de la Sirène, Québec 2026-08-04 · 910 m · Vendu 135 000 $ (1 594 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 933 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 140 583 $ Poids 60 % |
| 10 | 10400, rue de Bretagne, Québec 2025-09-02 · 798 m · Vendu 395 000 $ (4 284 $/m²) 92,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +2 570 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 440 097 $ Poids 59 % |
| 11 | 1873, Carré Mérimée, Québec 2026-08-03 · 573 m · Vendu 525 000 $ (4 866 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 276 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 500 224 $ Poids 59 % |
| 12 | 9930, Carré de Bergerac, Québec 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 499 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −9 898 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 451 051 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.