10965 Rue Foyer · Québec
Valeur estimée
521 200 $
Unifamiliale · 3 347 $/m² · 155,7 m² · constr. 1975 · terrain 632,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 000 $
Rôle antérieur 258 000 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419145235610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242279
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
182 000 $
Rôle antérieur
258 000 $
ID provincial
23027419145235610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
3 970
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 60 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10 000, rue Farinière, Québec 2026-06-26 · 902 m · Vendu 700 000 $ (4 510 $/m²) 155,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +1 128 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 699 454 $ Poids 69 % |
| 2 | 1935, Carré Mérimée, Québec 2026-04-09 · 800 m · Vendu 225 000 $ (1 658 $/m²) 135,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +16 581 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 251 840 $ Poids 56 % |
| 3 | 1935, Carré Mérimée, Québec 2026-04-08 · 800 m · Vendu 225 000 $ (1 658 $/m²) 135,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +16 581 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 251 840 $ Poids 56 % |
| 4 | 9880, rue Jourdain, Québec 2025-10-14 · 914 m · Vendu 545 000 $ (3 705 $/m²) 147,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +15 931 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 592 357 $ Poids 54 % |
| 5 | 2400, rue de la Sultane, Québec 2025-09-26 · 866 m · Vendu 292 500 $ (2 012 $/m²) 145,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 104 $ · Ajust. superficie +10 360 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 335 814 $ Poids 54 % |
| 6 | 1676, boulevard Bastien, Québec 2026-03-02 · 977 m · Vendu 485 000 $ (2 833 $/m²) 171,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −21 955 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 548 584 $ Poids 53 % |
| 7 | 9845, rue de Martigny, Québec 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (2 253 $/m²) 162 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −7 097 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 401 243 $ Poids 49 % |
| 8 | 9950, Carré de Bergerac, Québec 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 521 500 $ (3 860 $/m²) 135,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 576 $ · Ajust. superficie +39 759 $ · Ajust. âge +31 290 $ | 599 125 $ Poids 45 % |
| 9 | 9720, rue Drolet, Québec 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 618 000 $ (3 464 $/m²) 178,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 318 $ · Ajust. âge −6 180 $ | 572 502 $ Poids 44 % |
| 10 | 1931, Carré Mérimée, Québec 2025-12-22 · 738 m · Vendu 400 000 $ (3 192 $/m²) 125,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +48 524 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 500 019 $ Poids 38 % |
| 11 | 9345, rue Drolet, Québec 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (3 364 $/m²) 163,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −13 119 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 593 938 $ Poids 36 % |
| 12 | 9935, rue de la Farinière, Québec 2025-05-30 · 942 m · Vendu 535 000 $ (4 001 $/m²) 133,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +44 016 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 610 776 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.