10950 Rue Foyer · Québec
Valeur estimée
446 500 $
Unifamiliale · 4 765 $/m² · 93,7 m² · constr. 1969 · terrain 547,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 000 $
Rôle antérieur 215 000 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419145716110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242314
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
131 000 $
Rôle antérieur
215 000 $
ID provincial
23027419145716110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
3 956
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 38 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10030, rue Saint-Charles, Québec 2026-07-02 · 765 m · Vendu 500 000 $ (5 862 $/m²) 85,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 619 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 537 119 $ Poids 67 % |
| 2 | 2354, rue de la Sultane, Québec 2026-08-10 · 861 m · Vendu 300 000 $ (2 994 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 731 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 285 769 $ Poids 67 % |
| 3 | 2344, carré Cluseau, Québec 2026-07-31 · 895 m · Vendu 575 000 $ (5 665 $/m²) 101,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 094 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 495 406 $ Poids 63 % |
| 4 | 10420, boulevard Savard, Québec 2026-04-08 · 735 m · Vendu 177 015 $ (1 692 $/m²) 104,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 187 $ · Ajust. superficie −9 223 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 170 553 $ Poids 61 % |
| 5 | 1873, Carré Mérimée, Québec 2026-08-03 · 539 m · Vendu 525 000 $ (4 866 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 546 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 498 329 $ Poids 61 % |
| 6 | 1880, Carré Mérimée, Québec 2025-06-26 · 574 m · Vendu 420 000 $ (4 308 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −8 185 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 450 697 $ Poids 60 % |
| 7 | 9930, Carré de Bergerac, Québec 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (4 499 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −9 223 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 449 525 $ Poids 59 % |
| 8 | 10 505, rue de la Sirène, Québec 2026-08-04 · 928 m · Vendu 135 000 $ (1 594 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 172 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 140 147 $ Poids 59 % |
| 9 | 10400, rue de Bretagne, Québec 2025-09-02 · 807 m · Vendu 395 000 $ (4 284 $/m²) 92,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +3 213 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 438 765 $ Poids 58 % |
| 10 | 9950, rue Meredith, Québec 2025-10-03 · 865 m · Vendu 530 000 $ (5 705 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +2 282 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 591 993 $ Poids 58 % |
| 11 | 2010, rue du Moulin-des-Mères, Québec 2025-08-29 · 832 m · Vendu 448 000 $ (4 761 $/m²) 94,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 994 $ · Ajust. superficie −952 $ · Ajust. âge +17 920 $ | 501 962 $ Poids 57 % |
| 12 | 9705, rue Marie-Parent, Québec 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 505 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 477 495 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.