1865 Rue Auguste-Renoir · Québec
Valeur estimée
442 500 $
Unifamiliale · 4 309 $/m² · 102,7 m² · constr. 1965 · terrain 563,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,5 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 000 $
Rôle antérieur 235 000 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419146401110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242280
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
130 000 $
Rôle antérieur
235 000 $
ID provincial
23027419146401110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 36 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1873, Carré Mérimée, Québec 2026-08-03 · 598 m · Vendu 525 000 $ (4 866 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 651 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 509 724 $ Poids 82 % |
| 2 | 10670, rue Maurice-Proulx, Québec 2025-12-19 · 281 m · Vendu 400 000 $ (4 119 $/m²) 97,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +11 535 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 455 030 $ Poids 82 % |
| 3 | 10420, boulevard Savard, Québec 2026-04-08 · 775 m · Vendu 177 015 $ (1 692 $/m²) 104,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 187 $ · Ajust. superficie −1 608 $ · Ajust. âge −7 966 $ | 174 628 $ Poids 73 % |
| 4 | 2354, rue de la Sultane, Québec 2026-08-10 · 883 m · Vendu 300 000 $ (2 994 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 743 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 293 243 $ Poids 70 % |
| 5 | 2344, carré Cluseau, Québec 2026-07-31 · 911 m · Vendu 575 000 $ (5 665 $/m²) 101,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 399 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 520 899 $ Poids 69 % |
| 6 | 10720, rue du Foyer, Québec 2025-06-30 · 330 m · Vendu 486 000 $ (4 422 $/m²) 109,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie −15 920 $ · Ajust. âge +7 290 $ | 517 502 $ Poids 63 % |
| 7 | 11105, rue Monique-Corriveau, Québec 2025-09-30 · 692 m · Vendu 170 395 $ (1 753 $/m²) 97,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 789 $ · Ajust. superficie +4 821 $ · Ajust. âge +12 780 $ | 203 785 $ Poids 63 % |
| 8 | 11190, rue Saint-Alphonse, Québec 2026-06-30 · 814 m · Vendu 585 000 $ (6 457 $/m²) 90,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +39 065 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 640 216 $ Poids 59 % |
| 9 | 10655, boulevard Savard, Québec 2025-07-15 · 672 m · Vendu 379 000 $ (3 542 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 996 $ · Ajust. superficie −7 615 $ · Ajust. âge −1 895 $ | 389 485 $ Poids 58 % |
| 10 | 10650, rue Odilon-Lirette, Québec 2025-09-02 · 842 m · Vendu 550 000 $ (5 419 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +3 251 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 549 216 $ Poids 57 % |
| 11 | 1880, Carré Mérimée, Québec 2025-06-26 · 632 m · Vendu 420 000 $ (4 308 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +11 200 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 461 682 $ Poids 57 % |
| 12 | 10 080, rue Marie-Lucie, Québec 2026-01-16 · 860 m · Vendu 116 921 $ (1 039 $/m²) 112,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 821 $ · Ajust. superficie −5 093 $ · Ajust. âge +1 754 $ | 124 403 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.