1085 Avenue Lapierre · Québec
Valeur estimée
676 900 $
Autre · 1 210 $/m² · 559,3 m² · constr. 1971 · terrain 3 486,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
559,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 486,2 m²
Frontage
84,7 m
CUBF
5531
Usage
Station-service avec réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
970 000 $
Rôle antérieur 880 000 $ +10.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419148909110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
155351
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 000 $
Valeur bâtiment
672 000 $
Rôle antérieur
880 000 $
ID provincial
23027419148909110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
4 315
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 83 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2108, rue Auguste-Renoir, Québec 2025-11-28 · 645 m · Vendu 465 740 $ Ajust. marché +43 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 845 $ Poids 50 % |
| 2 | 2120, rue Auguste-Renoir, Québec 2025-07-09 · 662 m · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 135 $ Poids 42 % |
| 3 | 11703, boulevard de la Colline, Québec 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 439 999 $ Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 547 $ Poids 34 % |
| 4 | 11705, boulevard de la Colline, Québec 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 439 043 $ Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 579 $ Poids 34 % |
| 5 | 11707, boulevard de la Colline, Québec 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 385 400 $ Ajust. marché +4 860 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 260 $ Poids 34 % |
| 6 | 11709, boulevard de la Colline, Québec 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 439 043 $ Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 579 $ Poids 34 % |
| 7 | 11465, boulevard de la Colline, Québec 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 479 000 $ Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 040 $ Poids 34 % |
| 8 | 11465, boulevard de la Colline, Québec 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 440 $ Poids 34 % |
| 9 | 11713, boulevard de la Colline, Québec 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 385 400 $ Ajust. marché +4 860 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 260 $ Poids 33 % |
| 10 | 11715, boulevard de la Colline, Québec 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 439 043 $ Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 579 $ Poids 33 % |
| 11 | 11717, boulevard de la Colline, Québec 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 436 193 $ Ajust. marché +5 500 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 693 $ Poids 33 % |
| 12 | 11719, boulevard de la Colline, Québec 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 439 043 $ Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 579 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.