1145 Avenue Lapierre · Québec
Valeur estimée
232 000 $
Autre · 3 591 $/m² · 64,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 000 $
Rôle antérieur 124 000 $ +17.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419149386040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
155352
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
85 000 $
Rôle antérieur
124 000 $
ID provincial
23027419149386040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
439 519 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 3 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2130, rue Cézanne, Québec 2026-01-26 · 589 m · Vendu 137 500 $ (2 412 $/m²) 57 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 726 $ · Ajust. superficie +9 167 $ · Ajust. âge −11 687 $ | 147 705 $ Poids 63 % |
| 2 | 2146, rue Cézanne, Québec 2026-01-09 · 580 m · Vendu 312 000 $ (5 561 $/m²) 56,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie +23 636 $ · Ajust. âge −28 080 $ | 336 432 $ Poids 59 % |
| 3 | 11445, Boulevard de la Colline, Québec 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 274 900 $ (4 582 $/m²) 60 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 538 $ · Ajust. âge −27 490 $ | 257 948 $ Poids 48 % |
| 4 | 11445, Boulevard de la Colline, Québec 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (4 742 $/m²) 60,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +10 670 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 278 740 $ Poids 47 % |
| 5 | 1841, boulevard Bastien, Québec 2026-03-30 · 861 m · Vendu 390 000 $ (5 207 $/m²) 74,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −26 816 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 353 969 $ Poids 46 % |
| 6 | 10577, rue Élisabeth-II, Québec 2026-06-19 · 695 m · Vendu 405 000 $ (7 788 $/m²) 52 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +49 067 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 418 674 $ Poids 43 % |
| 7 | 1885, boulevard Bastien, Québec 2025-02-28 · 858 m · Vendu 297 000 $ (4 237 $/m²) 70,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 545 $ · Ajust. superficie −11 651 $ · Ajust. âge −17 820 $ | 323 074 $ Poids 37 % |
| 8 | 1865, boulevard Bastien, Québec 2025-01-31 · 880 m · Vendu 251 000 $ (3 581 $/m²) 70,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 144 $ · Ajust. superficie −9 847 $ · Ajust. âge −16 315 $ | 272 983 $ Poids 34 % |
| 9 | 10581, rue Elisabeth-II, Québec 2025-08-19 · 691 m · Vendu 295 000 $ (5 673 $/m²) 52 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +35 740 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 325 600 $ Poids 34 % |
| 10 | 10815, Boulevard Savard, Québec 2025-07-14 · 902 m · Vendu 529 000 $ (7 016 $/m²) 75,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 910 $ · Ajust. superficie −37 886 $ · Ajust. âge +13 225 $ | 532 249 $ Poids 32 % |
| 11 | 1895, boulevard Bastien, Québec 2024-11-20 · 825 m · Vendu 246 000 $ (3 509 $/m²) 70,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 987 $ · Ajust. superficie −9 650 $ · Ajust. âge −14 760 $ | 269 577 $ Poids 30 % |
| 12 | 11449, avenue Rigaud, Québec 2025-03-24 · 766 m · Vendu 314 000 $ (5 913 $/m²) 53,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 058 $ · Ajust. superficie +34 002 $ · Ajust. âge +3 140 $ | 393 200 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.