10550 Rue Maurice-Proulx · Québec
Valeur estimée
416 900 $
Unifamiliale · 4 792 $/m² · 87 m² · constr. 1963 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 000 $
Rôle antérieur 209 000 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419152659610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242329
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
108 000 $
Rôle antérieur
209 000 $
ID provincial
23027419152659610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
425 500 $
$/m² médian
4 002
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 29 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9930, rue de Martigny, Québec 2026-05-04 · 868 m · Vendu 460 000 $ (4 952 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −14 607 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 437 393 $ Poids 65 % |
| 2 | 9890, rue de Martigny, Québec 2026-06-26 · 883 m · Vendu 420 000 $ (4 502 $/m²) 93,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −14 180 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 398 516 $ Poids 65 % |
| 3 | 9630, rue Saint-Charles, Québec 2025-11-11 · 874 m · Vendu 379 900 $ (4 561 $/m²) 83,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 160 $ · Ajust. superficie +8 437 $ · Ajust. âge −5 698 $ | 417 799 $ Poids 59 % |
| 4 | 9490, rue de Trévol, Québec 2026-02-04 · 1.0 km · Vendu 160 500 $ (1 772 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 168 $ · Ajust. superficie −3 189 $ · Ajust. âge −10 432 $ | 160 047 $ Poids 57 % |
| 5 | 9585, rue du Cabriolet, Québec 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (5 428 $/m²) 82,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +11 128 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 457 776 $ Poids 48 % |
| 6 | 9982, boulevard Savard, Québec 2025-06-06 · 894 m · Vendu 455 000 $ (5 107 $/m²) 89,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −5 362 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 441 710 $ Poids 48 % |
| 7 | 9990, rue de Martigny, Québec 2025-04-29 · 844 m · Vendu 95 500 $ (1 112 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 702 $ · Ajust. superficie +611 $ · Ajust. âge −6 207 $ | 102 606 $ Poids 47 % |
| 8 | 9450, carré Rose-Leclerc, Québec 2025-05-29 · 992 m · Vendu 370 000 $ (4 084 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −7 351 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 371 663 $ Poids 42 % |
| 9 | 9135, rue Drolet, Québec 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 489 000 $ (5 397 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 715 $ · Ajust. âge −19 560 $ | 459 725 $ Poids 42 % |
| 10 | 9575, rue Saint-Charles, Québec 2026-05-15 · 937 m · Vendu 500 000 $ (4 916 $/m²) 101,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −36 136 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 460 169 $ Poids 42 % |
| 11 | 9410, carré Rose-Leclerc, Québec 2025-05-14 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −11 821 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 433 777 $ Poids 38 % |
| 12 | 2075, rue Coursol, Québec 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 370 500 $ (3 735 $/m²) 99,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 783 $ · Ajust. âge −11 115 $ | 336 602 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.