1930 Rue Dominique-Bertrand · Québec
Valeur estimée
494 300 $
Unifamiliale · 4 359 $/m² · 113,4 m² · constr. 1962 · terrain 747,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,9 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 000 $
Rôle antérieur 257 000 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419153024110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242294
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
141 000 $
Rôle antérieur
257 000 $
ID provincial
23027419153024110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 002
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 53 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2140, rue du Moulin-des-Mères, Québec 2026-03-24 · 681 m · Vendu 256 797 $ (2 293 $/m²) 112 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 612 $ · Ajust. superficie +1 605 $ · Ajust. âge +1 284 $ | 279 298 $ Poids 77 % |
| 2 | 9917, Carré de Bergerac, Québec 2026-05-01 · 762 m · Vendu 429 000 $ (3 705 $/m²) 115,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −4 446 $ · Ajust. âge +2 145 $ | 432 109 $ Poids 75 % |
| 3 | 9922, Place Bergerette, Québec 2026-04-01 · 795 m · Vendu 542 900 $ (4 865 $/m²) 111,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 041 $ · Ajust. superficie +4 378 $ · Ajust. âge −8 143 $ | 561 176 $ Poids 72 % |
| 4 | 10 250, rue de Bretagne, Québec 2025-12-15 · 721 m · Vendu 526 000 $ (4 866 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 677 $ · Ajust. superficie +12 895 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 532 972 $ Poids 68 % |
| 5 | 2165, rue du Moulin-des-Mères, Québec 2025-11-03 · 727 m · Vendu 575 100 $ (5 296 $/m²) 108,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 226 $ · Ajust. superficie +12 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 036 $ Poids 65 % |
| 6 | 9920, rue Mérédith, Québec 2025-06-27 · 706 m · Vendu 502 500 $ (4 597 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 494 $ · Ajust. superficie +9 425 $ · Ajust. âge −35 175 $ | 518 244 $ Poids 56 % |
| 7 | 9926, place Bergerette, Québec 2025-08-22 · 767 m · Vendu 542 000 $ (5 137 $/m²) 105,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 756 $ · Ajust. superficie +20 293 $ · Ajust. âge −2 710 $ | 604 339 $ Poids 55 % |
| 8 | 9930, Carré de Bergerac, Québec 2026-06-30 · 825 m · Vendu 440 000 $ (4 499 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +35 092 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 478 440 $ Poids 54 % |
| 9 | 9725, rue Saint-Charles, Québec 2025-08-04 · 850 m · Vendu 547 000 $ (4 691 $/m²) 116,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie −7 506 $ · Ajust. âge −10 940 $ | 573 723 $ Poids 54 % |
| 10 | 9575, rue Saint-Charles, Québec 2026-05-15 · 999 m · Vendu 500 000 $ (4 916 $/m²) 101,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +28 761 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 522 566 $ Poids 53 % |
| 11 | 9470, rue Drolet, Québec 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 579 000 $ (5 710 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 260 $ · Ajust. âge −28 950 $ | 584 310 $ Poids 52 % |
| 12 | 2295, rue du Moulin-Des-Mères, Québec 2025-06-30 · 795 m · Vendu 500 000 $ (4 122 $/m²) 121,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −16 282 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 522 506 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.