1915 Rue Lucille-Teasdale · Québec
Valeur estimée
451 900 $
Unifamiliale · 4 988 $/m² · 90,6 m² · constr. 1964 · terrain 639,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,6 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 000 $
Rôle antérieur 238 000 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419153067610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242295
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
155 000 $
Rôle antérieur
238 000 $
ID provincial
23027419153067610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 40 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9950, rue Meredith, Québec 2025-10-03 · 681 m · Vendu 530 000 $ (5 705 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −6 561 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 569 900 $ Poids 66 % |
| 2 | 9930, Carré de Bergerac, Québec 2026-06-30 · 862 m · Vendu 440 000 $ (4 499 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −16 196 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 431 552 $ Poids 65 % |
| 3 | 9890, rue de Martigny, Québec 2026-06-26 · 972 m · Vendu 420 000 $ (4 502 $/m²) 93,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −6 077 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 408 719 $ Poids 64 % |
| 4 | 9930, rue de Martigny, Québec 2026-05-04 · 959 m · Vendu 460 000 $ (4 952 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −5 694 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 448 606 $ Poids 64 % |
| 5 | 9705, rue Marie-Parent, Québec 2026-07-30 · 931 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 528 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 456 972 $ Poids 63 % |
| 6 | 2010, rue du Moulin-des-Mères, Québec 2025-08-29 · 646 m · Vendu 448 000 $ (4 761 $/m²) 94,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 994 $ · Ajust. superficie −8 332 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 483 382 $ Poids 63 % |
| 7 | 2217, rue de la Belle-Meunière Sud, Québec 2025-06-27 · 710 m · Vendu 455 000 $ (5 089 $/m²) 89,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +3 054 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 497 901 $ Poids 57 % |
| 8 | 9490, rue de Trévol, Québec 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 160 500 $ (1 772 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 168 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 630 $ | 164 038 $ Poids 54 % |
| 9 | 10455, rue du Superbe, Québec 2025-07-30 · 888 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +2 197 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 285 770 $ Poids 52 % |
| 10 | 9967, Carré de Bergerac, Québec 2025-09-08 · 818 m · Vendu 385 000 $ (3 893 $/m²) 98,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −16 155 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 400 670 $ Poids 51 % |
| 11 | 9980, rue Saint-Charles, Québec 2025-07-16 · 662 m · Vendu 500 000 $ (5 005 $/m²) 99,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −23 273 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 495 606 $ Poids 51 % |
| 12 | 9630, rue Saint-Charles, Québec 2025-11-11 · 971 m · Vendu 379 900 $ (4 561 $/m²) 83,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 160 $ · Ajust. superficie +16 646 $ · Ajust. âge −3 799 $ | 427 908 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.