10590 Rue Maurice-Proulx · Québec
Valeur estimée
438 300 $
Unifamiliale · 4 941 $/m² · 88,7 m² · constr. 1967 · terrain 575,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,9 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 000 $
Rôle antérieur 226 000 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419153331110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242287
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
150 000 $
Rôle antérieur
226 000 $
ID provincial
23027419153331110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 970
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 35 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9930, rue de Martigny, Québec 2026-05-04 · 888 m · Vendu 460 000 $ (4 952 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −10 398 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 450 802 $ Poids 66 % |
| 2 | 9890, rue de Martigny, Québec 2026-06-26 · 902 m · Vendu 420 000 $ (4 502 $/m²) 93,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −10 354 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 410 742 $ Poids 66 % |
| 3 | 9490, rue de Trévol, Québec 2026-02-04 · 1.0 km · Vendu 160 500 $ (1 772 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 168 $ · Ajust. superficie −1 683 $ · Ajust. âge −7 222 $ | 164 763 $ Poids 57 % |
| 4 | 9630, rue Saint-Charles, Québec 2025-11-11 · 898 m · Vendu 379 900 $ (4 561 $/m²) 83,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 160 $ · Ajust. superficie +12 314 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 429 274 $ Poids 56 % |
| 5 | 9982, boulevard Savard, Québec 2025-06-06 · 900 m · Vendu 455 000 $ (5 107 $/m²) 89,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −1 021 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 446 051 $ Poids 48 % |
| 6 | 9575, rue Saint-Charles, Québec 2026-05-15 · 961 m · Vendu 500 000 $ (4 916 $/m²) 101,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −31 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 348 $ Poids 46 % |
| 7 | 9585, rue du Cabriolet, Québec 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (5 428 $/m²) 82,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +15 742 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 462 390 $ Poids 46 % |
| 8 | 9990, rue de Martigny, Québec 2025-04-29 · 866 m · Vendu 95 500 $ (1 112 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 702 $ · Ajust. superficie +1 556 $ · Ajust. âge −4 297 $ | 105 461 $ Poids 45 % |
| 9 | 9450, carré Rose-Leclerc, Québec 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (4 084 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −3 880 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 382 535 $ Poids 42 % |
| 10 | 9135, rue Drolet, Québec 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 489 000 $ (5 397 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 127 $ · Ajust. âge −9 780 $ | 474 093 $ Poids 41 % |
| 11 | 2075, rue Coursol, Québec 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 370 500 $ (3 735 $/m²) 99,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 608 $ · Ajust. âge −3 705 $ | 347 187 $ Poids 40 % |
| 12 | 9410, carré Rose-Leclerc, Québec 2025-05-14 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −7 802 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 446 496 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.