10820 Rue Foyer · Québec
Valeur estimée
487 700 $
Unifamiliale · 4 892 $/m² · 99,7 m² · constr. 1964 · terrain 614,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 000 $
Rôle antérieur 227 000 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419153838610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242337
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
182 000 $
Rôle antérieur
227 000 $
ID provincial
23027419153838610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 002
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 51 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9930, Carré de Bergerac, Québec 2026-06-30 · 881 m · Vendu 440 000 $ (4 499 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +4 274 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 452 022 $ Poids 70 % |
| 2 | 9705, rue Marie-Parent, Québec 2026-07-30 · 900 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 023 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 480 523 $ Poids 69 % |
| 3 | 9470, rue Drolet, Québec 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 579 000 $ (5 710 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 854 $ · Ajust. âge −23 160 $ | 550 986 $ Poids 63 % |
| 4 | 9575, rue Saint-Charles, Québec 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 916 $/m²) 101,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −4 916 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 493 888 $ Poids 61 % |
| 5 | 9890, rue de Martigny, Québec 2026-06-26 · 976 m · Vendu 420 000 $ (4 502 $/m²) 93,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +14 405 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 429 201 $ Poids 61 % |
| 6 | 9930, rue de Martigny, Québec 2026-05-04 · 959 m · Vendu 460 000 $ (4 952 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +16 835 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 471 136 $ Poids 60 % |
| 7 | 10 250, rue de Bretagne, Québec 2025-12-15 · 802 m · Vendu 526 000 $ (4 866 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 677 $ · Ajust. superficie −20 437 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 499 641 $ Poids 59 % |
| 8 | 2140, rue du Moulin-des-Mères, Québec 2026-03-24 · 740 m · Vendu 256 797 $ (2 293 $/m²) 112 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 612 $ · Ajust. superficie −14 101 $ · Ajust. âge +3 852 $ | 266 160 $ Poids 59 % |
| 9 | 9967, Carré de Bergerac, Québec 2025-09-08 · 832 m · Vendu 385 000 $ (3 893 $/m²) 98,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +1 557 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 418 382 $ Poids 58 % |
| 10 | 2165, rue du Moulin-des-Mères, Québec 2025-11-03 · 785 m · Vendu 575 100 $ (5 296 $/m²) 108,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 226 $ · Ajust. superficie −23 565 $ · Ajust. âge +5 751 $ | 610 512 $ Poids 57 % |
| 11 | 9922, Place Bergerette, Québec 2026-04-01 · 834 m · Vendu 542 900 $ (4 865 $/m²) 111,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 041 $ · Ajust. superficie −28 945 $ · Ajust. âge −2 714 $ | 533 281 $ Poids 56 % |
| 12 | 9926, place Bergerette, Québec 2025-08-22 · 809 m · Vendu 542 000 $ (5 137 $/m²) 105,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 756 $ · Ajust. superficie −14 899 $ · Ajust. âge +2 710 $ | 574 568 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.