1910 Rue Lucille-Teasdale · Québec
Valeur estimée
471 300 $
Unifamiliale · 4 476 $/m² · 105,3 m² · constr. 1965 · terrain 632,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,4 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 000 $
Rôle antérieur 248 000 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419154052610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242306
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
140 000 $
Rôle antérieur
248 000 $
ID provincial
23027419154052610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
473 500 $
$/m² médian
4 028
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 47 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10 080, rue Marie-Lucie, Québec 2026-01-16 · 670 m · Vendu 116 921 $ (1 039 $/m²) 112,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 821 $ · Ajust. superficie −3 741 $ · Ajust. âge +1 754 $ | 125 755 $ Poids 69 % |
| 2 | 2140, rue du Moulin-des-Mères, Québec 2026-03-24 · 766 m · Vendu 256 797 $ (2 293 $/m²) 112 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 612 $ · Ajust. superficie −7 681 $ · Ajust. âge +5 136 $ | 273 864 $ Poids 69 % |
| 3 | 10 250, rue de Bretagne, Québec 2025-12-15 · 800 m · Vendu 526 000 $ (4 866 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 677 $ · Ajust. superficie −6 812 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 513 265 $ Poids 66 % |
| 4 | 9922, Place Bergerette, Québec 2026-04-01 · 879 m · Vendu 542 900 $ (4 865 $/m²) 111,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 041 $ · Ajust. superficie −15 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 617 $ Poids 64 % |
| 5 | 9930, Carré de Bergerac, Québec 2026-06-30 · 910 m · Vendu 440 000 $ (4 499 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +16 871 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 466 819 $ Poids 63 % |
| 6 | 2165, rue du Moulin-des-Mères, Québec 2025-11-03 · 812 m · Vendu 575 100 $ (5 296 $/m²) 108,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 226 $ · Ajust. superficie −8 738 $ · Ajust. âge +8 627 $ | 628 215 $ Poids 62 % |
| 7 | 9917, Carré de Bergerac, Québec 2026-05-01 · 848 m · Vendu 429 000 $ (3 705 $/m²) 115,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −19 449 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 423 540 $ Poids 60 % |
| 8 | 2030, rue du Moulin-des-Mères, Québec 2025-08-20 · 699 m · Vendu 420 000 $ (3 801 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −9 882 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 451 099 $ Poids 60 % |
| 9 | 9705, rue Marie-Parent, Québec 2026-07-30 · 973 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 516 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 497 516 $ Poids 59 % |
| 10 | 9470, rue Drolet, Québec 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 579 000 $ (5 710 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 135 $ · Ajust. âge −20 265 $ | 569 870 $ Poids 58 % |
| 11 | 9575, rue Saint-Charles, Québec 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 916 $/m²) 101,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +8 850 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 510 154 $ Poids 57 % |
| 12 | 9980, rue Saint-Charles, Québec 2025-07-16 · 710 m · Vendu 500 000 $ (5 005 $/m²) 99,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +13 514 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 534 893 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.