1870 Rue Beauvais · Québec
Valeur estimée
515 000 $
Unifamiliale · 4 966 $/m² · 103,7 m² · constr. 1975 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 000 $
Rôle antérieur 280 000 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419154149110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242307
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
280 000 $
ID provincial
23027419154149110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 973
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 59 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10420, boulevard Savard, Québec 2026-04-08 · 689 m · Vendu 177 015 $ (1 692 $/m²) 104,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 187 $ · Ajust. superficie −762 $ · Ajust. âge +885 $ | 184 325 $ Poids 78 % |
| 2 | 2354, rue de la Sultane, Québec 2026-08-10 · 839 m · Vendu 300 000 $ (2 994 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 240 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 309 740 $ Poids 72 % |
| 3 | 10 080, rue Marie-Lucie, Québec 2026-01-16 · 738 m · Vendu 116 921 $ (1 039 $/m²) 112,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 821 $ · Ajust. superficie −4 573 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 130 769 $ Poids 64 % |
| 4 | 2140, rue du Moulin-des-Mères, Québec 2026-03-24 · 835 m · Vendu 256 797 $ (2 293 $/m²) 112 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 612 $ · Ajust. superficie −9 515 $ · Ajust. âge +17 976 $ | 284 869 $ Poids 63 % |
| 5 | 9930, Carré de Bergerac, Québec 2026-06-30 · 979 m · Vendu 440 000 $ (4 499 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +13 272 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 485 220 $ Poids 62 % |
| 6 | 10 250, rue de Bretagne, Québec 2025-12-15 · 867 m · Vendu 526 000 $ (4 866 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 677 $ · Ajust. superficie −10 705 $ · Ajust. âge −49 970 $ | 512 002 $ Poids 61 % |
| 7 | 9922, Place Bergerette, Québec 2026-04-01 · 946 m · Vendu 542 900 $ (4 865 $/m²) 111,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 041 $ · Ajust. superficie −19 216 $ · Ajust. âge +27 145 $ | 572 870 $ Poids 59 % |
| 8 | 9705, rue Marie-Parent, Québec 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 375 $ Poids 58 % |
| 9 | 2165, rue du Moulin-des-Mères, Québec 2025-11-03 · 881 m · Vendu 575 100 $ (5 296 $/m²) 108,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 226 $ · Ajust. superficie −12 974 $ · Ajust. âge +37 382 $ | 652 734 $ Poids 58 % |
| 10 | 9470, rue Drolet, Québec 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 579 000 $ (5 710 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 567 $ · Ajust. âge +8 685 $ | 594 252 $ Poids 56 % |
| 11 | 10165, rue Jean-Clément, Québec 2025-05-14 · 586 m · Vendu 115 101 $ (1 078 $/m²) 106,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 286 $ · Ajust. superficie −1 670 $ · Ajust. âge +1 151 $ | 124 867 $ Poids 56 % |
| 12 | 2030, rue du Moulin-des-Mères, Québec 2025-08-20 · 766 m · Vendu 420 000 $ (3 801 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −12 923 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 469 059 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.