10910 Rue Foyer · Québec
Valeur estimée
482 900 $
Unifamiliale · 5 004 $/m² · 96,5 m² · constr. 1963 · terrain 623,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,4 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 000 $
Rôle antérieur 249 000 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419154366110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242308
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
176 000 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
23027419154366110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
4 028
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 50 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9930, Carré de Bergerac, Québec 2026-06-30 · 948 m · Vendu 440 000 $ (4 499 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −2 924 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 624 $ Poids 66 % |
| 2 | 10030, rue Saint-Charles, Québec 2026-07-02 · 658 m · Vendu 500 000 $ (5 862 $/m²) 85,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 825 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 530 325 $ Poids 66 % |
| 3 | 9705, rue Marie-Parent, Québec 2026-07-30 · 987 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −259 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 469 741 $ Poids 65 % |
| 4 | 9950, rue Meredith, Québec 2025-10-03 · 752 m · Vendu 530 000 $ (5 705 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +10 269 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 584 080 $ Poids 62 % |
| 5 | 2010, rue du Moulin-des-Mères, Québec 2025-08-29 · 727 m · Vendu 448 000 $ (4 761 $/m²) 94,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 994 $ · Ajust. superficie +5 713 $ · Ajust. âge +4 480 $ | 495 187 $ Poids 61 % |
| 6 | 9890, rue de Martigny, Québec 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 502 $/m²) 93,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +7 203 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 419 899 $ Poids 60 % |
| 7 | 10400, rue de Bretagne, Québec 2025-09-02 · 746 m · Vendu 395 000 $ (4 284 $/m²) 92,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +9 211 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 432 913 $ Poids 59 % |
| 8 | 9930, rue de Martigny, Québec 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (4 952 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +8 913 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 460 913 $ Poids 59 % |
| 9 | 9470, rue Drolet, Québec 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 579 000 $ (5 710 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 990 $ · Ajust. âge −26 055 $ | 538 955 $ Poids 56 % |
| 10 | 9980, rue Saint-Charles, Québec 2025-07-16 · 739 m · Vendu 500 000 $ (5 005 $/m²) 99,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −8 509 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 507 871 $ Poids 56 % |
| 11 | 10 505, rue de la Sirène, Québec 2026-08-04 · 887 m · Vendu 135 000 $ (1 594 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 404 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 138 329 $ Poids 55 % |
| 12 | 9967, Carré de Bergerac, Québec 2025-09-08 · 902 m · Vendu 385 000 $ (3 893 $/m²) 98,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −4 671 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 410 229 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.