10880 Rue Foyer · Québec
Valeur estimée
482 700 $
Unifamiliale · 5 202 $/m² · 92,8 m² · constr. 1964 · terrain 642,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 000 $
Rôle antérieur 251 000 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419154484110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242345
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
251 000 $
ID provincial
23027419154484110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
473 500 $
$/m² médian
3 986
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 50 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9930, Carré de Bergerac, Québec 2026-06-30 · 930 m · Vendu 440 000 $ (4 499 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −11 247 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 436 501 $ Poids 65 % |
| 2 | 9705, rue Marie-Parent, Québec 2026-07-30 · 964 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 834 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 462 666 $ Poids 64 % |
| 3 | 9950, rue Meredith, Québec 2025-10-03 · 731 m · Vendu 530 000 $ (5 705 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −285 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 576 176 $ Poids 64 % |
| 4 | 10 505, rue de la Sirène, Québec 2026-08-04 · 880 m · Vendu 135 000 $ (1 594 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 455 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 136 055 $ Poids 63 % |
| 5 | 2010, rue du Moulin-des-Mères, Québec 2025-08-29 · 707 m · Vendu 448 000 $ (4 761 $/m²) 94,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 994 $ · Ajust. superficie −3 095 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 488 619 $ Poids 62 % |
| 6 | 9890, rue de Martigny, Québec 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (4 502 $/m²) 93,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −1 125 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 413 671 $ Poids 62 % |
| 7 | 9930, rue de Martigny, Québec 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (4 952 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −248 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 454 053 $ Poids 62 % |
| 8 | 10515, rue du Superbe, Québec 2025-11-27 · 950 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +7 063 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 375 456 $ Poids 57 % |
| 9 | 2217, rue de la Belle-Meunière Sud, Québec 2025-06-27 · 781 m · Vendu 455 000 $ (5 089 $/m²) 89,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +8 652 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 503 499 $ Poids 53 % |
| 10 | 9980, rue Saint-Charles, Québec 2025-07-16 · 719 m · Vendu 500 000 $ (5 005 $/m²) 99,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −17 768 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 501 112 $ Poids 53 % |
| 11 | 9470, rue Drolet, Québec 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 579 000 $ (5 710 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 553 $ · Ajust. âge −23 160 $ | 531 287 $ Poids 52 % |
| 12 | 9967, Carré de Bergerac, Québec 2025-09-08 · 883 m · Vendu 385 000 $ (3 893 $/m²) 98,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −11 873 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 404 952 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.