10985 Rue Elisabeth-II · Québec
Valeur estimée
444 000 $
Unifamiliale · 4 596 $/m² · 96,6 m² · constr. 1976 · terrain 736,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,3 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 000 $
Rôle antérieur 250 000 $ +14.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419156617610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242369
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
109 000 $
Rôle antérieur
250 000 $
ID provincial
23027419156617610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
4 104
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 37 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10670, rue Maurice-Proulx, Québec 2025-12-19 · 358 m · Vendu 400 000 $ (4 119 $/m²) 97,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −1 030 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 464 466 $ Poids 84 % |
| 2 | 1873, Carré Mérimée, Québec 2026-08-03 · 627 m · Vendu 525 000 $ (4 866 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 491 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 523 759 $ Poids 67 % |
| 3 | 2354, rue de la Sultane, Québec 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 994 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 389 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 300 611 $ Poids 62 % |
| 4 | 10420, boulevard Savard, Québec 2026-04-08 · 875 m · Vendu 177 015 $ (1 692 $/m²) 104,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 187 $ · Ajust. superficie −6 769 $ · Ajust. âge +1 770 $ | 179 202 $ Poids 61 % |
| 5 | 2344, carré Cluseau, Québec 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (5 665 $/m²) 101,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 879 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 517 996 $ Poids 59 % |
| 6 | 1880, Carré Mérimée, Québec 2025-06-26 · 666 m · Vendu 420 000 $ (4 308 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −1 938 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 471 643 $ Poids 58 % |
| 7 | 10030, rue Saint-Charles, Québec 2026-07-02 · 871 m · Vendu 500 000 $ (5 862 $/m²) 85,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 118 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 563 118 $ Poids 57 % |
| 8 | 9705, rue Marie-Parent, Québec 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 502 500 $ Poids 54 % |
| 9 | 9930, Carré de Bergerac, Québec 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 499 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −2 699 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 471 449 $ Poids 54 % |
| 10 | 9950, rue Meredith, Québec 2025-10-03 · 956 m · Vendu 530 000 $ (5 705 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +10 554 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 618 815 $ Poids 53 % |
| 11 | 2010, rue du Moulin-des-Mères, Québec 2025-08-29 · 941 m · Vendu 448 000 $ (4 761 $/m²) 94,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 994 $ · Ajust. superficie +5 951 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 524 545 $ Poids 52 % |
| 12 | 11075, rue Saint-Alphonse, Québec 2025-10-15 · 971 m · Vendu 297 000 $ (3 278 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 521 $ · Ajust. superficie +9 834 $ · Ajust. âge +19 305 $ | 353 660 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.