10905 Rue Elisabeth-II · Québec
Valeur estimée
479 100 $
Autre · 2 800 $/m² · 171,1 m² · constr. 1971 · terrain 929,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,8 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
3020
Usage
Industrie du clichage, de la composition, de la reliure et de la lithographie
Valeur au rôle 2026 — composition
418 000 $
Rôle antérieur 328 000 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419156805110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
242370
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
230 000 $
Rôle antérieur
328 000 $
ID provincial
23027419156805110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
478 750 $
$/m² médian
4 114
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 49 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1676, boulevard Bastien, Québec 2026-03-02 · 909 m · Vendu 485 000 $ (2 833 $/m²) 171,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −142 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 560 698 $ Poids 65 % |
| 2 | 10280, rue Saint-Charles, Québec 2025-09-25 · 710 m · Vendu 335 000 $ (1 880 $/m²) 178,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −6 674 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 372 768 $ Poids 63 % |
| 3 | 10 000, rue Farinière, Québec 2026-06-26 · 882 m · Vendu 700 000 $ (4 510 $/m²) 155,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +35 857 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 720 184 $ Poids 61 % |
| 4 | 9720, rue Drolet, Québec 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 618 000 $ (3 464 $/m²) 178,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 644 $ · Ajust. âge −18 540 $ | 586 816 $ Poids 59 % |
| 5 | 10237, rue André-Morin, Québec 2026-02-27 · 651 m · Vendu 490 000 $ (2 460 $/m²) 199,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −34 561 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 544 641 $ Poids 51 % |
| 6 | , Québec 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (1 927 $/m²) 181,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −10 118 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 379 295 $ Poids 47 % |
| 7 | 91-95, rue du Court-Métrage, Québec 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (2 495 $/m²) 166,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +5 989 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 467 722 $ Poids 43 % |
| 8 | 9845, rue de Martigny, Québec 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (2 253 $/m²) 162 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +10 252 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 411 292 $ Poids 43 % |
| 9 | 9575, rue Jourdain, Québec 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 408 000 $ (2 286 $/m²) 178,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie −8 457 $ · Ajust. âge −18 360 $ | 417 389 $ Poids 43 % |
| 10 | 9880, rue Jourdain, Québec 2025-10-14 · 916 m · Vendu 545 000 $ (3 705 $/m²) 147,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +44 460 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 609 986 $ Poids 42 % |
| 11 | 9525, avenue des Ancêtres, Québec 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 789 000 $ (3 973 $/m²) 198,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 032 $ · Ajust. superficie −54 626 $ · Ajust. âge −74 955 $ | 691 451 $ Poids 37 % |
| 12 | 9345, rue Drolet, Québec 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (3 364 $/m²) 163,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +12 783 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 608 840 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.