1013 Avenue Lapierre · Québec
Valeur estimée
543 200 $
Autre · terrain 1 193,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 193,3 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
5412
Usage
Vente au détail de produits d’épicerie (sans boucherie)
Valeur au rôle 2026 — composition
535 000 $
Rôle antérieur 458 000 $ +16.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419157597610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
155355
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
385 000 $
Rôle antérieur
458 000 $
ID provincial
23027419157597610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
477 000 $
$/m² médian
4 119
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 64 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10880, rue du Foyer, Québec 2026-06-25 · 334 m · Vendu 510 880 $ (5 505 $/m²) 92,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 322 $ Poids 66 % |
| 2 | 10960, rue Charmont, Québec 2026-08-04 · 492 m · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 63 % |
| 3 | 10577, rue Élisabeth-II, Québec 2026-06-19 · 479 m · Vendu 405 000 $ (7 788 $/m²) 52 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 107 $ Poids 62 % |
| 4 | 10980, rue Charmont, Québec 2026-06-02 · 487 m · Vendu 435 000 $ (3 980 $/m²) 109,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 485 $ Poids 62 % |
| 5 | 10880, rue Charmont, Québec 2026-06-19 · 509 m · Vendu 450 500 $ (4 062 $/m²) 110,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 181 $ Poids 62 % |
| 6 | 1975, rue Raymond-Lasnier, Québec 2026-02-24 · 414 m · Vendu 475 000 $ (4 808 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 971 $ Poids 61 % |
| 7 | 10905-10907, rue Charmont, Québec 2026-05-19 · 550 m · Vendu 575 000 $ (3 205 $/m²) 179,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 251 $ Poids 60 % |
| 8 | 10450, rue Élisabeth-II, Québec 2026-04-28 · 564 m · Vendu 625 500 $ (4 623 $/m²) 135,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 394 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 894 $ Poids 59 % |
| 9 | 10945, rue Charmont, Québec 2026-02-19 · 538 m · Vendu 81 650 $ (969 $/m²) 84,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 349 $ Poids 57 % |
| 10 | 2080, rue Auguste-Renoir, Québec 2026-03-13 · 582 m · Vendu 480 000 $ (3 698 $/m²) 129,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 658 $ Poids 57 % |
| 11 | 10670, rue Maurice-Proulx, Québec 2025-12-19 · 455 m · Vendu 400 000 $ (4 119 $/m²) 97,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 496 $ Poids 56 % |
| 12 | 1920, rue Lucille-Teasdale, Québec 2025-11-17 · 368 m · Vendu 515 000 $ (5 432 $/m²) 94,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 664 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.