10585 Rue Foyer · Québec
Valeur estimée
443 800 $
Unifamiliale · 4 686 $/m² · 94,7 m² · constr. 1962 · terrain 682 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 000 $
Rôle antérieur 240 000 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419162008110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242332
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
146 000 $
Rôle antérieur
240 000 $
ID provincial
23027419162008110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
425 500 $
$/m² médian
4 028
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 37 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9890, rue de Martigny, Québec 2026-06-26 · 871 m · Vendu 420 000 $ (4 502 $/m²) 93,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +3 151 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 413 747 $ Poids 71 % |
| 2 | 9930, rue de Martigny, Québec 2026-05-04 · 854 m · Vendu 460 000 $ (4 952 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +4 456 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 454 157 $ Poids 70 % |
| 3 | 9575, rue Saint-Charles, Québec 2026-05-15 · 917 m · Vendu 500 000 $ (4 916 $/m²) 101,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −17 207 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 476 597 $ Poids 62 % |
| 4 | 9490, rue de Trévol, Québec 2026-02-04 · 990 m · Vendu 160 500 $ (1 772 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 168 $ · Ajust. superficie +3 632 $ · Ajust. âge −11 235 $ | 166 065 $ Poids 58 % |
| 5 | 9865, rue de Martigny, Québec 2025-09-17 · 851 m · Vendu 368 000 $ (3 569 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie −14 991 $ · Ajust. âge −12 880 $ | 374 228 $ Poids 51 % |
| 6 | 2075, rue Coursol, Québec 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 370 500 $ (3 735 $/m²) 99,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 403 $ · Ajust. âge −12 968 $ | 349 129 $ Poids 51 % |
| 7 | 9630, rue Saint-Charles, Québec 2025-11-11 · 853 m · Vendu 379 900 $ (4 561 $/m²) 83,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 160 $ · Ajust. superficie +25 996 $ · Ajust. âge −7 598 $ | 433 458 $ Poids 49 % |
| 8 | 9520, Carré Rose-Leclerc, Québec 2025-05-29 · 886 m · Vendu 590 000 $ (5 924 $/m²) 99,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −14 513 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 586 911 $ Poids 46 % |
| 9 | 9982, boulevard Savard, Québec 2025-06-06 · 897 m · Vendu 455 000 $ (5 107 $/m²) 89,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +14 299 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 461 371 $ Poids 45 % |
| 10 | 9240, rue Drolet, Québec 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 729 000 $ (7 477 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 691 $ · Ajust. superficie −10 468 $ · Ajust. âge −40 095 $ | 743 129 $ Poids 45 % |
| 11 | 9135, rue Drolet, Québec 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 489 000 $ (5 397 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 065 $ · Ajust. âge −22 005 $ | 478 060 $ Poids 44 % |
| 12 | 9450, carré Rose-Leclerc, Québec 2025-05-29 · 973 m · Vendu 370 000 $ (4 084 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +8 372 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 385 536 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.