10650 Rue Foyer · Québec
Valeur estimée
454 300 $
Unifamiliale · 4 538 $/m² · 100,1 m² · constr. 1962 · terrain 673,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,4 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 000 $
Rôle antérieur 242 000 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419162449110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242372
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
142 000 $
Rôle antérieur
242 000 $
ID provincial
23027419162449110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
437 750 $
$/m² médian
3 943
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 41 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9575, rue Saint-Charles, Québec 2026-05-15 · 920 m · Vendu 500 000 $ (4 916 $/m²) 101,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −3 933 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 489 872 $ Poids 67 % |
| 2 | 9890, rue de Martigny, Québec 2026-06-26 · 882 m · Vendu 420 000 $ (4 502 $/m²) 93,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +15 305 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 425 902 $ Poids 65 % |
| 3 | 9930, rue de Martigny, Québec 2026-05-04 · 863 m · Vendu 460 000 $ (4 952 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +17 826 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 467 526 $ Poids 64 % |
| 4 | 9865, rue de Martigny, Québec 2025-09-17 · 865 m · Vendu 368 000 $ (3 569 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie −5 354 $ · Ajust. âge −12 880 $ | 383 866 $ Poids 56 % |
| 5 | 2075, rue Coursol, Québec 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 370 500 $ (3 735 $/m²) 99,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 681 $ · Ajust. âge −12 968 $ | 359 213 $ Poids 52 % |
| 6 | 9490, rue de Trévol, Québec 2026-02-04 · 999 m · Vendu 160 500 $ (1 772 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 168 $ · Ajust. superficie +8 415 $ · Ajust. âge −11 235 $ | 170 848 $ Poids 51 % |
| 7 | 9315, rue Marie-Parent, Québec 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 679 000 $ (6 448 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 709 $ · Ajust. superficie −16 765 $ · Ajust. âge −50 925 $ | 667 018 $ Poids 49 % |
| 8 | 9520, Carré Rose-Leclerc, Québec 2025-05-29 · 895 m · Vendu 590 000 $ (5 924 $/m²) 99,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +1 481 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 602 905 $ Poids 47 % |
| 9 | 9275, rue Marie-Parent, Québec 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 634 $/m²) 107,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −18 072 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 450 733 $ Poids 47 % |
| 10 | 9240, rue Drolet, Québec 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 729 000 $ (7 477 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 691 $ · Ajust. superficie +9 720 $ · Ajust. âge −40 095 $ | 763 316 $ Poids 46 % |
| 11 | 9175, rue Marie-Parent, Québec 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 653 000 $ (6 440 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 575 $ · Ajust. superficie −4 186 $ · Ajust. âge −42 445 $ | 659 945 $ Poids 44 % |
| 12 | 9988, boulevard Savard, Québec 2025-04-23 · 924 m · Vendu 465 000 $ (4 755 $/m²) 97,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie +5 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 317 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.