10610 Rue Foyer · Québec
Valeur estimée
462 700 $
Unifamiliale · 3 696 $/m² · 125,2 m² · constr. 1930 · terrain 1 082,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 082,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 000 $
Rôle antérieur 264 000 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419162527110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242373
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
124 000 $
Rôle antérieur
264 000 $
ID provincial
23027419162527110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 075
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 44 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9900, rue des Convives, Québec 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (4 796 $/m²) 127,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −4 796 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 551 896 $ Poids 62 % |
| 2 | 9595, Carré Rose-Leclerc, Québec 2025-06-27 · 979 m · Vendu 565 000 $ (4 568 $/m²) 123,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +3 426 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 558 581 $ Poids 46 % |
| 3 | 2325, rue de la Carline, Québec 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (4 971 $/m²) 137,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −31 317 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 593 821 $ Poids 44 % |
| 4 | 9270, rue Marie-Parent, Québec 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 692 $/m²) 111,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +31 200 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 510 320 $ Poids 44 % |
| 5 | 9575, rue Saint-Charles, Québec 2026-05-15 · 896 m · Vendu 500 000 $ (4 916 $/m²) 101,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +57 768 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 514 073 $ Poids 39 % |
| 6 | 9275, rue Marie-Parent, Québec 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 634 $/m²) 107,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +40 083 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 496 388 $ Poids 39 % |
| 7 | 9115, rue Chauvet, Québec 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (4 522 $/m²) 116,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 575 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 493 075 $ Poids 38 % |
| 8 | 1900, Charles-A.-Parent, Québec 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 208 000 $ (1 795 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 458 $ · Ajust. superficie +8 345 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 214 003 $ Poids 37 % |
| 9 | 9865, rue de Martigny, Québec 2025-09-17 · 845 m · Vendu 368 000 $ (3 569 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie +39 441 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 404 741 $ Poids 35 % |
| 10 | 2405, rue de Chevreuse, Québec 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (3 978 $/m²) 119,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +11 537 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 478 260 $ Poids 35 % |
| 11 | 9315, rue Marie-Parent, Québec 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 679 000 $ (6 448 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 709 $ · Ajust. superficie +64 160 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 730 969 $ Poids 35 % |
| 12 | 2410, rue Coursol, Québec 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (5 330 $/m²) 118,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +18 655 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 593 599 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.