10760 Rue Foyer · Québec
Valeur estimée
476 900 $
Unifamiliale · 5 004 $/m² · 95,3 m² · constr. 1965 · terrain 635,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,5 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 000 $
Rôle antérieur 247 000 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419163065110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242340
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
183 000 $
Rôle antérieur
247 000 $
ID provincial
23027419163065110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
3 986
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 48 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9705, rue Marie-Parent, Québec 2026-07-30 · 857 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 364 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 471 636 $ Poids 72 % |
| 2 | 9930, Carré de Bergerac, Québec 2026-06-30 · 850 m · Vendu 440 000 $ (4 499 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −5 624 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 444 325 $ Poids 71 % |
| 3 | 9890, rue de Martigny, Québec 2026-06-26 · 940 m · Vendu 420 000 $ (4 502 $/m²) 93,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +4 502 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 421 398 $ Poids 67 % |
| 4 | 9930, rue de Martigny, Québec 2026-05-04 · 922 m · Vendu 460 000 $ (4 952 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +5 942 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 462 542 $ Poids 66 % |
| 5 | 9575, rue Saint-Charles, Québec 2026-05-15 · 984 m · Vendu 500 000 $ (4 916 $/m²) 101,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −15 733 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 485 572 $ Poids 59 % |
| 6 | 9967, Carré de Bergerac, Québec 2025-09-08 · 799 m · Vendu 385 000 $ (3 893 $/m²) 98,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −7 007 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 411 743 $ Poids 58 % |
| 7 | 9490, rue de Trévol, Québec 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 160 500 $ (1 772 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 168 $ · Ajust. superficie +4 163 $ · Ajust. âge −8 827 $ | 169 004 $ Poids 54 % |
| 8 | 9865, rue de Martigny, Québec 2025-09-17 · 920 m · Vendu 368 000 $ (3 569 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie −13 920 $ · Ajust. âge −7 360 $ | 380 819 $ Poids 49 % |
| 9 | 9926, place Bergerette, Québec 2025-08-22 · 774 m · Vendu 542 000 $ (5 137 $/m²) 105,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 756 $ · Ajust. superficie −26 201 $ · Ajust. âge +5 420 $ | 565 975 $ Poids 49 % |
| 10 | 2165, rue du Moulin-des-Mères, Québec 2025-11-03 · 755 m · Vendu 575 100 $ (5 296 $/m²) 108,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 226 $ · Ajust. superficie −35 216 $ · Ajust. âge +8 627 $ | 601 737 $ Poids 48 % |
| 11 | 2075, rue Coursol, Québec 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 370 500 $ (3 735 $/m²) 99,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 283 $ · Ajust. âge −7 410 $ | 355 807 $ Poids 47 % |
| 12 | 9630, rue Saint-Charles, Québec 2025-11-11 · 919 m · Vendu 379 900 $ (4 561 $/m²) 83,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 160 $ · Ajust. superficie +27 364 $ · Ajust. âge −1 899 $ | 440 525 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.