10720 Rue Foyer · Québec
Valeur estimée
459 300 $
Unifamiliale · 4 179 $/m² · 109,9 m² · constr. 1962 · terrain 734,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 000 $
Rôle antérieur 243 000 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419163183110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242342
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
110 000 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
23027419163183110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 945
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 43 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9922, Place Bergerette, Québec 2026-04-01 · 779 m · Vendu 542 900 $ (4 865 $/m²) 111,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 041 $ · Ajust. superficie −4 135 $ · Ajust. âge −8 143 $ | 552 662 $ Poids 73 % |
| 2 | 9930, Carré de Bergerac, Québec 2026-06-30 · 834 m · Vendu 440 000 $ (4 499 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +27 219 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 470 567 $ Poids 60 % |
| 3 | 9575, rue Saint-Charles, Québec 2026-05-15 · 963 m · Vendu 500 000 $ (4 916 $/m²) 101,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +20 157 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 513 962 $ Poids 59 % |
| 4 | 9725, rue Saint-Charles, Québec 2025-08-04 · 822 m · Vendu 547 000 $ (4 691 $/m²) 116,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie −15 716 $ · Ajust. âge −10 940 $ | 565 513 $ Poids 52 % |
| 5 | 9865, rue de Martigny, Québec 2025-09-17 · 902 m · Vendu 368 000 $ (3 569 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie +12 136 $ · Ajust. âge −12 880 $ | 401 356 $ Poids 52 % |
| 6 | 9275, rue Marie-Parent, Québec 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 634 $/m²) 107,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +4 634 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 473 439 $ Poids 48 % |
| 7 | 9270, rue Marie-Parent, Québec 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (4 692 $/m²) 111,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −4 692 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 492 803 $ Poids 48 % |
| 8 | 9890, rue de Martigny, Québec 2026-06-26 · 921 m · Vendu 420 000 $ (4 502 $/m²) 93,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +37 363 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 447 959 $ Poids 47 % |
| 9 | 9315, rue Marie-Parent, Québec 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 679 000 $ (6 448 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 709 $ · Ajust. superficie +14 831 $ · Ajust. âge −50 925 $ | 698 615 $ Poids 47 % |
| 10 | 9930, rue de Martigny, Québec 2026-05-04 · 902 m · Vendu 460 000 $ (4 952 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +42 088 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 491 789 $ Poids 46 % |
| 11 | 2075, rue Coursol, Québec 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 370 500 $ (3 735 $/m²) 99,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 982 $ · Ajust. âge −12 968 $ | 377 514 $ Poids 43 % |
| 12 | 9900, rue des Convives, Québec 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (4 796 $/m²) 127,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −41 482 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 515 210 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.