10680 Rue Foyer · Québec
Valeur estimée
465 300 $
Unifamiliale · 4 700 $/m² · 99 m² · constr. 1962 · terrain 751,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 000 $
Rôle antérieur 264 000 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419163311110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242333
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
160 000 $
Rôle antérieur
264 000 $
ID provincial
23027419163311110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 943
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 45 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9930, Carré de Bergerac, Québec 2026-06-30 · 817 m · Vendu 440 000 $ (4 499 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +2 699 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 446 048 $ Poids 74 % |
| 2 | 9890, rue de Martigny, Québec 2026-06-26 · 900 m · Vendu 420 000 $ (4 502 $/m²) 93,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +12 830 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 423 426 $ Poids 66 % |
| 3 | 9575, rue Saint-Charles, Québec 2026-05-15 · 940 m · Vendu 500 000 $ (4 916 $/m²) 101,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −6 637 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 487 168 $ Poids 65 % |
| 4 | 9930, rue de Martigny, Québec 2026-05-04 · 882 m · Vendu 460 000 $ (4 952 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +15 102 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 464 803 $ Poids 65 % |
| 5 | 9865, rue de Martigny, Québec 2025-09-17 · 882 m · Vendu 368 000 $ (3 569 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie −7 317 $ · Ajust. âge −12 880 $ | 381 903 $ Poids 55 % |
| 6 | 9490, rue de Trévol, Québec 2026-02-04 · 1.0 km · Vendu 160 500 $ (1 772 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 168 $ · Ajust. superficie +7 440 $ · Ajust. âge −11 235 $ | 169 874 $ Poids 52 % |
| 7 | 2075, rue Coursol, Québec 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 370 500 $ (3 735 $/m²) 99,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −373 $ · Ajust. âge −12 968 $ | 357 159 $ Poids 51 % |
| 8 | 9520, Carré Rose-Leclerc, Québec 2025-05-29 · 914 m · Vendu 590 000 $ (5 924 $/m²) 99,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −1 777 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 599 647 $ Poids 47 % |
| 9 | 9315, rue Marie-Parent, Québec 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 679 000 $ (6 448 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 709 $ · Ajust. superficie −20 312 $ · Ajust. âge −50 925 $ | 663 472 $ Poids 46 % |
| 10 | 9240, rue Drolet, Québec 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 729 000 $ (7 477 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 691 $ · Ajust. superficie +5 608 $ · Ajust. âge −40 095 $ | 759 204 $ Poids 45 % |
| 11 | 9275, rue Marie-Parent, Québec 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 634 $/m²) 107,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −20 621 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 448 184 $ Poids 44 % |
| 12 | 9988, boulevard Savard, Québec 2025-04-23 · 934 m · Vendu 465 000 $ (4 755 $/m²) 97,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie +2 853 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 702 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.