1825 Carré Tourville · Québec
Valeur estimée
512 400 $
Unifamiliale · 5 315 $/m² · 96,4 m² · constr. 1968 · terrain 790,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 000 $
Rôle antérieur 289 000 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419164556110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242393
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
215 000 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
23027419164556110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
4 002
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 58 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9705, rue Marie-Parent, Québec 2026-07-30 · 929 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −518 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 481 982 $ Poids 68 % |
| 2 | 10030, rue Saint-Charles, Québec 2026-07-02 · 651 m · Vendu 500 000 $ (5 862 $/m²) 85,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 532 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 542 532 $ Poids 67 % |
| 3 | 9930, Carré de Bergerac, Québec 2026-06-30 · 961 m · Vendu 440 000 $ (4 499 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −3 149 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 453 399 $ Poids 66 % |
| 4 | 9950, rue Meredith, Québec 2025-10-03 · 724 m · Vendu 530 000 $ (5 705 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +9 984 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 597 045 $ Poids 63 % |
| 5 | 2010, rue du Moulin-des-Mères, Québec 2025-08-29 · 723 m · Vendu 448 000 $ (4 761 $/m²) 94,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 994 $ · Ajust. superficie +5 475 $ · Ajust. âge +15 680 $ | 506 149 $ Poids 61 % |
| 6 | 9470, rue Drolet, Québec 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 579 000 $ (5 710 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 275 $ · Ajust. âge −11 580 $ | 553 145 $ Poids 61 % |
| 7 | 9890, rue de Martigny, Québec 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (4 502 $/m²) 93,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +6 977 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 430 174 $ Poids 60 % |
| 8 | 9930, rue de Martigny, Québec 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (4 952 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +8 665 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 472 166 $ Poids 60 % |
| 9 | 10400, rue de Bretagne, Québec 2025-09-02 · 808 m · Vendu 395 000 $ (4 284 $/m²) 92,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +8 997 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 442 573 $ Poids 57 % |
| 10 | 9980, rue Saint-Charles, Québec 2025-07-16 · 725 m · Vendu 500 000 $ (5 005 $/m²) 99,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −8 759 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 520 121 $ Poids 57 % |
| 11 | 9575, rue Saint-Charles, Québec 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 916 $/m²) 101,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −13 029 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 495 776 $ Poids 56 % |
| 12 | 9967, Carré de Bergerac, Québec 2025-09-08 · 908 m · Vendu 385 000 $ (3 893 $/m²) 98,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −4 866 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 419 659 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.