1820 Rue Beauvais · Québec
Valeur estimée
488 800 $
Unifamiliale · 5 189 $/m² · 94,2 m² · constr. 1974 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 000 $
Rôle antérieur 240 000 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419165095610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242364
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
240 000 $
ID provincial
23027419165095610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 52 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10030, rue Saint-Charles, Québec 2026-07-02 · 752 m · Vendu 500 000 $ (5 862 $/m²) 85,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 084 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 551 084 $ Poids 67 % |
| 2 | 1873, Carré Mérimée, Québec 2026-08-03 · 503 m · Vendu 525 000 $ (4 866 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 329 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 512 671 $ Poids 64 % |
| 3 | 2354, rue de la Sultane, Québec 2026-08-10 · 952 m · Vendu 300 000 $ (2 994 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 982 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 294 018 $ Poids 63 % |
| 4 | 9705, rue Marie-Parent, Québec 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 211 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 491 289 $ Poids 61 % |
| 5 | 1880, Carré Mérimée, Québec 2025-06-26 · 544 m · Vendu 420 000 $ (4 308 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −7 108 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 462 274 $ Poids 61 % |
| 6 | 10420, boulevard Savard, Québec 2026-04-08 · 788 m · Vendu 177 015 $ (1 692 $/m²) 104,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 187 $ · Ajust. superficie −8 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 402 $ Poids 60 % |
| 7 | 9950, rue Meredith, Québec 2025-10-03 · 832 m · Vendu 530 000 $ (5 705 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +3 708 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 606 669 $ Poids 60 % |
| 8 | 9930, Carré de Bergerac, Québec 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 499 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −8 098 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 461 650 $ Poids 59 % |
| 9 | 2344, carré Cluseau, Québec 2026-07-31 · 997 m · Vendu 575 000 $ (5 665 $/m²) 101,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 677 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 505 448 $ Poids 58 % |
| 10 | 2010, rue du Moulin-des-Mères, Québec 2025-08-29 · 823 m · Vendu 448 000 $ (4 761 $/m²) 94,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 994 $ · Ajust. superficie +238 $ · Ajust. âge +29 120 $ | 514 352 $ Poids 58 % |
| 11 | 10400, rue de Bretagne, Québec 2025-09-02 · 867 m · Vendu 395 000 $ (4 284 $/m²) 92,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +4 284 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 449 711 $ Poids 56 % |
| 12 | 9890, rue de Martigny, Québec 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 502 $/m²) 93,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +2 026 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 437 822 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.