1835 Rue Beauvais · Québec
Valeur estimée
477 100 $
Unifamiliale · 4 588 $/m² · 104 m² · constr. 1967 · terrain 601,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 000 $
Rôle antérieur 260 000 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419165201110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242352
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
172 000 $
Rôle antérieur
260 000 $
ID provincial
23027419165201110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
4 002
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 49 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10420, boulevard Savard, Québec 2026-04-08 · 752 m · Vendu 177 015 $ (1 692 $/m²) 104,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 187 $ · Ajust. superficie −508 $ · Ajust. âge −6 196 $ | 177 498 $ Poids 75 % |
| 2 | 2354, rue de la Sultane, Québec 2026-08-10 · 926 m · Vendu 300 000 $ (2 994 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 689 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 298 189 $ Poids 67 % |
| 3 | 10 080, rue Marie-Lucie, Québec 2026-01-16 · 759 m · Vendu 116 921 $ (1 039 $/m²) 112,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 821 $ · Ajust. superficie −4 417 $ · Ajust. âge +2 923 $ | 126 248 $ Poids 63 % |
| 4 | 2140, rue du Moulin-des-Mères, Québec 2026-03-24 · 868 m · Vendu 256 797 $ (2 293 $/m²) 112 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 612 $ · Ajust. superficie −9 171 $ · Ajust. âge +7 704 $ | 274 941 $ Poids 62 % |
| 5 | 9930, Carré de Bergerac, Québec 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (4 499 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +13 947 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 468 295 $ Poids 60 % |
| 6 | 9705, rue Marie-Parent, Québec 2026-07-30 · 994 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 151 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 499 151 $ Poids 59 % |
| 7 | 9470, rue Drolet, Québec 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 579 000 $ (5 710 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 423 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 571 948 $ Poids 59 % |
| 8 | 10 250, rue de Bretagne, Québec 2025-12-15 · 927 m · Vendu 526 000 $ (4 866 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 677 $ · Ajust. superficie −9 975 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 510 102 $ Poids 59 % |
| 9 | 9922, Place Bergerette, Québec 2026-04-01 · 956 m · Vendu 542 900 $ (4 865 $/m²) 111,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 041 $ · Ajust. superficie −18 486 $ · Ajust. âge +5 429 $ | 551 884 $ Poids 59 % |
| 10 | 2165, rue du Moulin-des-Mères, Québec 2025-11-03 · 913 m · Vendu 575 100 $ (5 296 $/m²) 108,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 226 $ · Ajust. superficie −12 180 $ · Ajust. âge +14 378 $ | 630 524 $ Poids 57 % |
| 11 | 10165, rue Jean-Clément, Québec 2025-05-14 · 587 m · Vendu 115 101 $ (1 078 $/m²) 106,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 286 $ · Ajust. superficie −1 509 $ · Ajust. âge −3 453 $ | 120 425 $ Poids 56 % |
| 12 | 2030, rue du Moulin-des-Mères, Québec 2025-08-20 · 784 m · Vendu 420 000 $ (3 801 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −12 353 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 452 829 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.