1845 Carré Tourville · Québec
Valeur estimée
531 800 $
Unifamiliale · 5 209 $/m² · 102,1 m² · constr. 1967 · terrain 812,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 000 $
Rôle antérieur 287 000 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419165660610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242394
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
223 000 $
Rôle antérieur
287 000 $
ID provincial
23027419165660610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
4 002
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 62 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10420, boulevard Savard, Québec 2026-04-08 · 770 m · Vendu 177 015 $ (1 692 $/m²) 104,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 187 $ · Ajust. superficie −2 115 $ · Ajust. âge −6 196 $ | 175 891 $ Poids 73 % |
| 2 | 2354, rue de la Sultane, Québec 2026-08-10 · 955 m · Vendu 300 000 $ (2 994 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 844 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 295 344 $ Poids 66 % |
| 3 | 9705, rue Marie-Parent, Québec 2026-07-30 · 973 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 234 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 494 234 $ Poids 63 % |
| 4 | 9930, Carré de Bergerac, Québec 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (4 499 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +9 673 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 464 021 $ Poids 61 % |
| 5 | 9470, rue Drolet, Québec 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 579 000 $ (5 710 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 999 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 566 524 $ Poids 61 % |
| 6 | 10 080, rue Marie-Lucie, Québec 2026-01-16 · 760 m · Vendu 116 921 $ (1 039 $/m²) 112,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 821 $ · Ajust. superficie −5 404 $ · Ajust. âge +2 923 $ | 125 261 $ Poids 60 % |
| 7 | 2140, rue du Moulin-des-Mères, Québec 2026-03-24 · 873 m · Vendu 256 797 $ (2 293 $/m²) 112 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 612 $ · Ajust. superficie −11 350 $ · Ajust. âge +7 704 $ | 272 763 $ Poids 59 % |
| 8 | 10 250, rue de Bretagne, Québec 2025-12-15 · 944 m · Vendu 526 000 $ (4 866 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 677 $ · Ajust. superficie −14 598 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 505 480 $ Poids 56 % |
| 9 | 9922, Place Bergerette, Québec 2026-04-01 · 952 m · Vendu 542 900 $ (4 865 $/m²) 111,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 041 $ · Ajust. superficie −23 107 $ · Ajust. âge +5 429 $ | 547 263 $ Poids 56 % |
| 10 | 9575, rue Saint-Charles, Québec 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 916 $/m²) 101,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +983 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 288 $ Poids 56 % |
| 11 | 9980, rue Saint-Charles, Québec 2025-07-16 · 775 m · Vendu 500 000 $ (5 005 $/m²) 99,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +5 506 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 885 $ Poids 56 % |
| 12 | 9950, rue Meredith, Québec 2025-10-03 · 773 m · Vendu 530 000 $ (5 705 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +26 243 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 610 654 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.