10755 Rue Elisabeth-II · Québec
Valeur estimée
525 900 $
Unifamiliale · 3 494 $/m² · 150,5 m² · constr. 1974 · terrain 755,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,4 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 000 $
Rôle antérieur 300 000 $ +19.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419165714110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242403
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
300 000 $
ID provincial
23027419165714110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 970
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 61 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10 000, rue Farinière, Québec 2026-06-26 · 739 m · Vendu 700 000 $ (4 510 $/m²) 155,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −10 599 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 684 228 $ Poids 77 % |
| 2 | 1935, Carré Mérimée, Québec 2026-04-09 · 713 m · Vendu 225 000 $ (1 658 $/m²) 135,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +12 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 404 $ Poids 66 % |
| 3 | 1935, Carré Mérimée, Québec 2026-04-08 · 713 m · Vendu 225 000 $ (1 658 $/m²) 135,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +12 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 404 $ Poids 66 % |
| 4 | 9880, rue Jourdain, Québec 2025-10-14 · 777 m · Vendu 545 000 $ (3 705 $/m²) 147,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +6 298 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 579 999 $ Poids 63 % |
| 5 | 9950, Carré de Bergerac, Québec 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 521 500 $ (3 860 $/m²) 135,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 576 $ · Ajust. superficie +29 723 $ · Ajust. âge +28 683 $ | 586 481 $ Poids 52 % |
| 6 | 2400, rue de la Sultane, Québec 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 292 500 $ (2 012 $/m²) 145,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 104 $ · Ajust. superficie +5 130 $ · Ajust. âge +4 388 $ | 329 121 $ Poids 49 % |
| 7 | 1931, Carré Mérimée, Québec 2025-12-22 · 648 m · Vendu 400 000 $ (3 192 $/m²) 125,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +40 223 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 489 719 $ Poids 47 % |
| 8 | 9845, rue de Martigny, Québec 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (2 253 $/m²) 162 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −12 955 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 393 560 $ Poids 46 % |
| 9 | 9935, rue de la Farinière, Québec 2025-05-30 · 812 m · Vendu 535 000 $ (4 001 $/m²) 133,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +33 613 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 597 697 $ Poids 41 % |
| 10 | 9345, rue Drolet, Québec 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 364 $/m²) 163,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −21 865 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 582 441 $ Poids 40 % |
| 11 | 9720, rue Drolet, Québec 2026-07-16 · 924 m · Vendu 618 000 $ (3 464 $/m²) 178,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 325 $ · Ajust. âge −9 270 $ | 560 405 $ Poids 39 % |
| 12 | 2340, rue de la Sultane, Québec 2026-02-13 · 957 m · Vendu 280 000 $ (2 258 $/m²) 124 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +29 919 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 337 092 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.