10725 Rue Elisabeth-II · Québec
Valeur estimée
465 800 $
Unifamiliale · 4 050 $/m² · 115 m² · constr. 1971 · terrain 818,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
818,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 000 $
Rôle antérieur 289 000 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419165891610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242396
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
224 000 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
23027419165891610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
3 987
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 45 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10 080, rue Marie-Lucie, Québec 2026-01-16 · 778 m · Vendu 116 921 $ (1 039 $/m²) 112,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 821 $ · Ajust. superficie +1 299 $ · Ajust. âge +5 261 $ | 134 303 $ Poids 69 % |
| 2 | 2140, rue du Moulin-des-Mères, Québec 2026-03-24 · 893 m · Vendu 256 797 $ (2 293 $/m²) 112 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 612 $ · Ajust. superficie +3 439 $ · Ajust. âge +12 840 $ | 292 688 $ Poids 66 % |
| 3 | 1931, Carré Mérimée, Québec 2025-12-22 · 622 m · Vendu 400 000 $ (3 192 $/m²) 125,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −16 441 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 427 055 $ Poids 66 % |
| 4 | 9917, Carré de Bergerac, Québec 2026-05-01 · 967 m · Vendu 429 000 $ (3 705 $/m²) 115,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −1 482 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 454 378 $ Poids 64 % |
| 5 | 10420, boulevard Savard, Québec 2026-04-08 · 796 m · Vendu 177 015 $ (1 692 $/m²) 104,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 187 $ · Ajust. superficie +8 800 $ · Ajust. âge −2 655 $ | 190 346 $ Poids 64 % |
| 6 | 9922, Place Bergerette, Québec 2026-04-01 · 967 m · Vendu 542 900 $ (4 865 $/m²) 111,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 041 $ · Ajust. superficie +8 270 $ · Ajust. âge +16 287 $ | 589 498 $ Poids 62 % |
| 7 | 2030, rue du Moulin-des-Mères, Québec 2025-08-20 · 800 m · Vendu 420 000 $ (3 801 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +8 552 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 482 134 $ Poids 56 % |
| 8 | 2340, rue de la Sultane, Québec 2026-02-13 · 953 m · Vendu 280 000 $ (2 258 $/m²) 124 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −10 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 811 $ Poids 56 % |
| 9 | 10 250, rue de Bretagne, Québec 2025-12-15 · 969 m · Vendu 526 000 $ (4 866 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 677 $ · Ajust. superficie +16 787 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 536 864 $ Poids 55 % |
| 10 | 2165, rue du Moulin-des-Mères, Québec 2025-11-03 · 937 m · Vendu 575 100 $ (5 296 $/m²) 108,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 226 $ · Ajust. superficie +16 946 $ · Ajust. âge +25 880 $ | 671 152 $ Poids 54 % |
| 11 | 2275, rue de la Sultane, Québec 2025-07-21 · 852 m · Vendu 305 000 $ (2 623 $/m²) 116,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie −1 705 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 387 $ Poids 53 % |
| 12 | 10165, rue Jean-Clément, Québec 2025-05-14 · 595 m · Vendu 115 101 $ (1 078 $/m²) 106,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 286 $ · Ajust. superficie +4 419 $ · Ajust. âge −1 151 $ | 128 654 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.