10890-10900 Rue Elisabeth-II · Québec
Valeur estimée
871 700 $
Maison mobile · 3 483 $/m² · 250,3 m² · constr. 1979 · terrain 1 234,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 234,9 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
570 000 $
Rôle antérieur 456 000 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419166128110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
9
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242371
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 000 $
Valeur bâtiment
364 000 $
Rôle antérieur
456 000 $
ID provincial
23027419166128110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 063 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
4 104
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 92 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10305, rue du Caire, Québec 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 1 050 000 $ (4 401 $/m²) 238,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie +25 744 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 063 921 $ Poids 25 % |
| 2 | 2640, rue de Compostelle, Québec 2026-01-16 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (943 $/m²) 212 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +18 066 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 216 576 $ Poids 18 % |
| 3 | 2625, rue d'Oviedo, Québec 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 1 175 000 $ (5 514 $/m²) 213,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie +102 557 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 174 874 $ Poids 14 % |
| 4 | 9720, rue de Budapest, Québec 2026-05-04 · 1.9 km · Vendu 1 125 000 $ (5 520 $/m²) 203,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +128 343 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 155 029 $ Poids 11 % |
| 5 | 2625, rue d'Oviedo, Québec 2025-06-26 · 1.9 km · Vendu 999 000 $ (4 688 $/m²) 213,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +82 493 $ · Ajust. superficie +87 196 $ · Ajust. âge −99 900 $ | 1 068 789 $ Poids 10 % |
| 6 | 9230, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2026-06-19 · 2.2 km · Vendu 1 000 000 $ (4 623 $/m²) 216,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +78 595 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 991 204 $ Poids 9 % |
| 7 | 10225, rue du Caire, Québec 2024-06-26 · 1.5 km · Vendu 904 500 $ (4 155 $/m²) 217,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +168 021 $ · Ajust. superficie +67 723 $ · Ajust. âge −90 450 $ | 1 049 794 $ Poids 9 % |
| 8 | 2810-2830, rue de Kyoto, Québec 2025-03-20 · 1.9 km · Vendu 318 925 $ (1 101 $/m²) 289,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 718 $ · Ajust. superficie −21 687 $ · Ajust. âge −31 892 $ | 308 063 $ Poids 8 % |
| 9 | 1501, boulevard Bastien, Québec 2024-10-25 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (4 119 $/m²) 200,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie +102 971 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 176 911 $ Poids 7 % |
| 10 | 9605, rue de Venise, Québec 2025-08-29 · 2.1 km · Vendu 1 226 000 $ (6 084 $/m²) 201,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +101 238 $ · Ajust. superficie +148 459 $ · Ajust. âge −122 600 $ | 1 353 097 $ Poids 6 % |
| 11 | 2735, Rue de Moscou, Québec 2024-07-02 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (1 396 $/m²) 204,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +32 256 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 335 661 $ Poids 6 % |
| 12 | 9465, rue de Tolede, Québec 2024-06-28 · 2.0 km · Vendu 1 045 000 $ (4 132 $/m²) 252,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +194 120 $ · Ajust. superficie −5 372 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 129 248 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.