10215 Place De Beaumarchais · Québec
Valeur estimée
554 400 $
Unifamiliale · 5 435 $/m² · 102 m² · constr. 1984 · terrain 847,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847,9 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 000 $
Rôle antérieur 326 000 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419170018110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242078
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 000 $
Valeur bâtiment
255 000 $
Rôle antérieur
326 000 $
ID provincial
23027419170018110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 854
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 66 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2075, rue Coursol, Québec 2026-07-13 · 985 m · Vendu 370 500 $ (3 735 $/m²) 99,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 229 $ · Ajust. âge +27 788 $ | 403 516 $ Poids 64 % |
| 2 | 9315, rue Marie-Parent, Québec 2026-02-20 · 962 m · Vendu 679 000 $ (6 448 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 709 $ · Ajust. superficie −10 640 $ · Ajust. âge +23 765 $ | 747 834 $ Poids 61 % |
| 3 | 9275, rue Marie-Parent, Québec 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 634 $/m²) 107,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −13 670 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 510 135 $ Poids 60 % |
| 4 | 9490, rue de Trévol, Québec 2026-02-04 · 786 m · Vendu 160 500 $ (1 772 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 168 $ · Ajust. superficie +10 098 $ · Ajust. âge +6 420 $ | 190 186 $ Poids 57 % |
| 5 | 9175, rue Marie-Parent, Québec 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 653 000 $ (6 440 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 575 $ · Ajust. superficie +1 932 $ · Ajust. âge +29 385 $ | 737 892 $ Poids 55 % |
| 6 | 9270, rue Marie-Parent, Québec 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 692 $/m²) 111,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −23 224 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 532 021 $ Poids 54 % |
| 7 | 9135, rue Drolet, Québec 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 489 000 $ (5 397 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 765 $ · Ajust. âge +31 785 $ | 551 550 $ Poids 47 % |
| 8 | 9410, carré Rose-Leclerc, Québec 2025-05-14 · 835 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +23 641 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 514 914 $ Poids 41 % |
| 9 | 1900, avenue Chauveau, Québec 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −15 027 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 510 421 $ Poids 38 % |
| 10 | 1900, Charles-A.-Parent, Québec 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 208 000 $ (1 795 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 458 $ · Ajust. superficie −12 473 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 234 785 $ Poids 37 % |
| 11 | 9055, rue Courtois, Québec 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 545 $/m²) 88,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +17 308 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 255 143 $ Poids 35 % |
| 12 | 9585, rue du Cabriolet, Québec 2026-01-29 · 973 m · Vendu 450 000 $ (5 428 $/m²) 82,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +51 840 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 518 738 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.