10175 Place De Beaumarchais · Québec
Valeur estimée
536 000 $
Unifamiliale · 4 585 $/m² · 116,9 m² · constr. 1983 · terrain 543,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 000 $
Rôle antérieur 317 000 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419170390610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242072
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
248 000 $
Rôle antérieur
317 000 $
ID provincial
23027419170390610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 735
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 63 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1900, Charles-A.-Parent, Québec 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 208 000 $ (1 795 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 458 $ · Ajust. superficie +897 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 248 155 $ Poids 54 % |
| 2 | 2075, rue Coursol, Québec 2026-07-13 · 903 m · Vendu 370 500 $ (3 735 $/m²) 99,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 054 $ · Ajust. âge +25 935 $ | 429 489 $ Poids 48 % |
| 3 | 2410, rue Coursol, Québec 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (5 330 $/m²) 118,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −3 464 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 596 680 $ Poids 47 % |
| 4 | 2405, rue de Chevreuse, Québec 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (3 978 $/m²) 119,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −4 973 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 461 751 $ Poids 45 % |
| 5 | 9175, rue Marie-Parent, Québec 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 653 000 $ (6 440 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 575 $ · Ajust. superficie +49 909 $ · Ajust. âge +26 120 $ | 782 604 $ Poids 45 % |
| 6 | 1900, avenue Chauveau, Québec 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +15 645 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 538 843 $ Poids 42 % |
| 7 | 1598, rue Antoinette-De Pons, Québec 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 499 000 $ (4 280 $/m²) 116,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +642 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 456 034 $ Poids 40 % |
| 8 | 2325, rue de la Carline, Québec 2026-05-01 · 952 m · Vendu 685 000 $ (4 971 $/m²) 137,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −51 947 $ · Ajust. âge −61 650 $ | 580 041 $ Poids 39 % |
| 9 | 2210, rue de la Cantatrice, Québec 2026-02-19 · 1.4 km · Vendu 168 844 $ (1 452 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 853 $ · Ajust. superficie +436 $ · Ajust. âge −16 884 $ | 166 248 $ Poids 38 % |
| 10 | 8774, rue Jean-Bernard, Québec 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (4 968 $/m²) 124,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −19 623 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 546 195 $ Poids 37 % |
| 11 | 8775, rue Colette-Samson, Québec 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (4 054 $/m²) 118,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −3 041 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 471 555 $ Poids 36 % |
| 12 | 2270, rue de la Cantatrice, Québec 2025-11-10 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (4 002 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +1 401 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 462 937 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.