10200 Place De Beaumarchais · Québec
Valeur estimée
543 200 $
Unifamiliale · 5 515 $/m² · 98,5 m² · constr. 1983 · terrain 943,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
943,1 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 000 $
Rôle antérieur 311 000 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419170978610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242139
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 000 $
Valeur bâtiment
231 000 $
Rôle antérieur
311 000 $
ID provincial
23027419170978610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
397 750 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 64 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2075, rue Coursol, Québec 2026-07-13 · 978 m · Vendu 370 500 $ (3 735 $/m²) 99,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 307 $ · Ajust. âge +25 935 $ | 395 128 $ Poids 65 % |
| 2 | 9490, rue de Trévol, Québec 2026-02-04 · 800 m · Vendu 160 500 $ (1 772 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 168 $ · Ajust. superficie +6 998 $ · Ajust. âge +5 618 $ | 186 283 $ Poids 63 % |
| 3 | 9315, rue Marie-Parent, Québec 2026-02-20 · 921 m · Vendu 679 000 $ (6 448 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 709 $ · Ajust. superficie −21 924 $ · Ajust. âge +20 370 $ | 733 155 $ Poids 59 % |
| 4 | 9275, rue Marie-Parent, Québec 2026-06-26 · 966 m · Vendu 500 000 $ (4 634 $/m²) 107,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −21 779 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 499 525 $ Poids 57 % |
| 5 | 9175, rue Marie-Parent, Québec 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 653 000 $ (6 440 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 575 $ · Ajust. superficie −9 338 $ · Ajust. âge +26 120 $ | 723 358 $ Poids 56 % |
| 6 | 9135, rue Drolet, Québec 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 489 000 $ (5 397 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 320 $ · Ajust. âge +29 340 $ | 539 660 $ Poids 54 % |
| 7 | 9270, rue Marie-Parent, Québec 2026-06-11 · 964 m · Vendu 525 000 $ (4 692 $/m²) 111,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −31 434 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 521 186 $ Poids 49 % |
| 8 | 9410, carré Rose-Leclerc, Québec 2025-05-14 · 831 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +15 367 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 504 465 $ Poids 45 % |
| 9 | 9055, rue Courtois, Québec 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 545 $/m²) 88,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +12 854 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 249 564 $ Poids 40 % |
| 10 | 9585, rue du Cabriolet, Québec 2026-01-29 · 995 m · Vendu 450 000 $ (5 428 $/m²) 82,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +42 340 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 506 988 $ Poids 40 % |
| 11 | 9120, rue Saint-Charles, Québec 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +12 809 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 499 164 $ Poids 38 % |
| 12 | 1900, avenue Chauveau, Québec 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −22 232 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 500 966 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.