10180 Place De Beaumarchais · Québec
Valeur estimée
567 800 $
Unifamiliale · 5 138 $/m² · 110,5 m² · constr. 1986 · terrain 658,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 000 $
Rôle antérieur 344 000 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419170983610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242140
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
259 000 $
Rôle antérieur
344 000 $
ID provincial
23027419170983610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 809
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 69 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9270, rue Marie-Parent, Québec 2026-06-11 · 922 m · Vendu 525 000 $ (4 692 $/m²) 111,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −3 284 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 557 211 $ Poids 68 % |
| 2 | 9275, rue Marie-Parent, Québec 2026-06-26 · 923 m · Vendu 500 000 $ (4 634 $/m²) 107,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +6 024 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 534 829 $ Poids 67 % |
| 3 | 2075, rue Coursol, Québec 2026-07-13 · 930 m · Vendu 370 500 $ (3 735 $/m²) 99,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 102 $ · Ajust. âge +31 493 $ | 423 095 $ Poids 57 % |
| 4 | 9175, rue Marie-Parent, Québec 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 653 000 $ (6 440 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 575 $ · Ajust. superficie +29 301 $ · Ajust. âge +35 915 $ | 771 792 $ Poids 53 % |
| 5 | 1900, Charles-A.-Parent, Québec 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 208 000 $ (1 795 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 458 $ · Ajust. superficie −4 846 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 242 412 $ Poids 52 % |
| 6 | 1900, avenue Chauveau, Québec 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +2 470 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 532 418 $ Poids 45 % |
| 7 | 2410, rue Coursol, Québec 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (5 330 $/m²) 118,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −20 520 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 589 074 $ Poids 41 % |
| 8 | 1598, rue Antoinette-De Pons, Québec 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 499 000 $ (4 280 $/m²) 116,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −13 053 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 442 339 $ Poids 40 % |
| 9 | 2405, rue de Chevreuse, Québec 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 978 $/m²) 119,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −17 703 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 456 145 $ Poids 39 % |
| 10 | 2725, rue de Kyoto, Québec 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (6 702 $/m²) 113,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie −9 718 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 732 323 $ Poids 38 % |
| 11 | 9135, rue Drolet, Québec 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 489 000 $ (5 397 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 704 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 579 379 $ Poids 37 % |
| 12 | 2210, rue de la Cantatrice, Québec 2026-02-19 · 1.4 km · Vendu 168 844 $ (1 452 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 853 $ · Ajust. superficie −4 210 $ · Ajust. âge −16 884 $ | 161 602 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.