10210 Place De Beaumarchais · Québec
Valeur estimée
466 600 $
Unifamiliale · 6 572 $/m² · 71 m² · constr. 1984 · terrain 559,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,5 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 000 $
Rôle antérieur 287 000 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419171620610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242138
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
173 000 $
Rôle antérieur
287 000 $
ID provincial
23027419171620610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 45 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9030, rue Courtois, Québec 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 551 000 $ (7 486 $/m²) 73,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 057 $ · Ajust. superficie −9 732 $ · Ajust. âge −13 775 $ | 578 550 $ Poids 40 % |
| 2 | 2310, rue du Calumet, Québec 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 548 000 $ (6 876 $/m²) 79,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −29 910 $ · Ajust. âge −32 880 $ | 492 120 $ Poids 40 % |
| 3 | 2096, avenue Chauveau, Québec 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 376 500 $ (5 165 $/m²) 72,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 846 $ · Ajust. superficie −4 906 $ · Ajust. âge −11 295 $ | 395 144 $ Poids 39 % |
| 4 | 2230, avenue Chauveau, Québec 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 386 000 $ (5 744 $/m²) 67,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 867 $ · Ajust. superficie +10 914 $ · Ajust. âge −11 580 $ | 390 201 $ Poids 39 % |
| 5 | 2149, rue de la Coupole, Québec 2025-10-07 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (7 289 $/m²) 68,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +8 746 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 540 078 $ Poids 38 % |
| 6 | 9585, rue du Cabriolet, Québec 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (5 428 $/m²) 82,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −32 298 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 434 600 $ Poids 37 % |
| 7 | 2550, rue Coursol, Québec 2026-03-05 · 1.4 km · Vendu 349 500 $ (5 394 $/m²) 64,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 691 $ · Ajust. superficie +16 720 $ · Ajust. âge −12 233 $ | 380 679 $ Poids 36 % |
| 8 | 2495, rue Coursol, Québec 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 472 000 $ (5 834 $/m²) 80,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 880 $ · Ajust. âge −25 960 $ | 417 160 $ Poids 34 % |
| 9 | 2172, avenue Chauveau, Québec 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (5 061 $/m²) 65,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +14 678 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 352 188 $ Poids 29 % |
| 10 | 8685, rue Charles-Dickens, Québec 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 455 000 $ (6 107 $/m²) 74,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −10 688 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 404 549 $ Poids 25 % |
| 11 | 2370, rue Coursol, Québec 2025-02-25 · 1.4 km · Vendu 75 967 $ (956 $/m²) 79,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 207 $ · Ajust. superficie −4 061 $ · Ajust. âge −4 558 $ | 81 555 $ Poids 20 % |
| 12 | 8675, rue Jack-Kerouac, Québec 2025-06-05 · 1.6 km · Vendu 470 100 $ (6 089 $/m²) 77,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 819 $ · Ajust. superficie −18 877 $ · Ajust. âge −47 010 $ | 443 032 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.