1835 Carré Beland · Québec
Valeur estimée
495 800 $
Unifamiliale · 4 767 $/m² · 104 m² · constr. 1972 · terrain 725,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 000 $
Rôle antérieur 254 000 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419173038110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242388
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
191 000 $
Rôle antérieur
254 000 $
ID provincial
23027419173038110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 54 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9470, rue Drolet, Québec 2026-08-07 · 923 m · Vendu 579 000 $ (5 710 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 423 $ Poids 68 % |
| 2 | 9705, rue Marie-Parent, Québec 2026-07-30 · 839 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 151 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 511 651 $ Poids 67 % |
| 3 | 2140, rue du Moulin-des-Mères, Québec 2026-03-24 · 765 m · Vendu 256 797 $ (2 293 $/m²) 112 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 612 $ · Ajust. superficie −9 171 $ · Ajust. âge +14 124 $ | 281 361 $ Poids 67 % |
| 4 | 9930, Carré de Bergerac, Québec 2026-06-30 · 899 m · Vendu 440 000 $ (4 499 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +13 947 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 479 295 $ Poids 65 % |
| 5 | 9922, Place Bergerette, Québec 2026-04-01 · 829 m · Vendu 542 900 $ (4 865 $/m²) 111,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 041 $ · Ajust. superficie −18 486 $ · Ajust. âge +19 002 $ | 565 457 $ Poids 65 % |
| 6 | 9575, rue Saint-Charles, Québec 2026-05-15 · 995 m · Vendu 500 000 $ (4 916 $/m²) 101,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +5 654 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 524 459 $ Poids 63 % |
| 7 | 2165, rue du Moulin-des-Mères, Québec 2025-11-03 · 808 m · Vendu 575 100 $ (5 296 $/m²) 108,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 226 $ · Ajust. superficie −12 180 $ · Ajust. âge +28 755 $ | 644 902 $ Poids 61 % |
| 8 | 9917, Carré de Bergerac, Québec 2026-05-01 · 836 m · Vendu 429 000 $ (3 705 $/m²) 115,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −21 858 $ · Ajust. âge +23 595 $ | 436 147 $ Poids 58 % |
| 9 | 9926, place Bergerette, Québec 2025-08-22 · 809 m · Vendu 542 000 $ (5 137 $/m²) 105,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 756 $ · Ajust. superficie −3 853 $ · Ajust. âge +24 390 $ | 607 293 $ Poids 57 % |
| 10 | 9967, Carré de Bergerac, Québec 2025-09-08 · 842 m · Vendu 385 000 $ (3 893 $/m²) 98,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +9 927 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 442 152 $ Poids 55 % |
| 11 | 9890, rue de Martigny, Québec 2026-06-26 · 969 m · Vendu 420 000 $ (4 502 $/m²) 93,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +24 084 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 455 680 $ Poids 55 % |
| 12 | 9930, rue de Martigny, Québec 2026-05-04 · 947 m · Vendu 460 000 $ (4 952 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +27 481 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 500 182 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.