1825 Carré Beland · Québec
Valeur estimée
471 400 $
Unifamiliale · 4 649 $/m² · 101,4 m² · constr. 1968 · terrain 1 087,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 087,5 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 000 $
Rôle antérieur 251 000 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419173236110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242390
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
127 000 $
Rôle antérieur
251 000 $
ID provincial
23027419173236110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 970
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 47 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9705, rue Marie-Parent, Québec 2026-07-30 · 818 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 422 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 494 922 $ Poids 72 % |
| 2 | 9470, rue Drolet, Québec 2026-08-07 · 899 m · Vendu 579 000 $ (5 710 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 580 $ | 567 420 $ Poids 70 % |
| 3 | 9930, Carré de Bergerac, Québec 2026-06-30 · 890 m · Vendu 440 000 $ (4 499 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +8 098 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 464 646 $ Poids 68 % |
| 4 | 9575, rue Saint-Charles, Québec 2026-05-15 · 978 m · Vendu 500 000 $ (4 916 $/m²) 101,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −737 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 508 067 $ Poids 64 % |
| 5 | 9922, Place Bergerette, Québec 2026-04-01 · 815 m · Vendu 542 900 $ (4 865 $/m²) 111,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 041 $ · Ajust. superficie −24 810 $ · Ajust. âge +8 144 $ | 548 274 $ Poids 61 % |
| 6 | 9890, rue de Martigny, Québec 2026-06-26 · 955 m · Vendu 420 000 $ (4 502 $/m²) 93,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +18 232 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 441 428 $ Poids 60 % |
| 7 | 9930, rue de Martigny, Québec 2026-05-04 · 933 m · Vendu 460 000 $ (4 952 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +21 044 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 484 545 $ Poids 59 % |
| 8 | 2165, rue du Moulin-des-Mères, Québec 2025-11-03 · 799 m · Vendu 575 100 $ (5 296 $/m²) 108,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 226 $ · Ajust. superficie −19 064 $ · Ajust. âge +17 253 $ | 626 515 $ Poids 59 % |
| 9 | 9967, Carré de Bergerac, Québec 2025-09-08 · 831 m · Vendu 385 000 $ (3 893 $/m²) 98,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +4 866 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 429 391 $ Poids 57 % |
| 10 | 9926, place Bergerette, Québec 2025-08-22 · 796 m · Vendu 542 000 $ (5 137 $/m²) 105,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 756 $ · Ajust. superficie −10 532 $ · Ajust. âge +13 550 $ | 589 774 $ Poids 57 % |
| 11 | 9865, rue de Martigny, Québec 2025-09-17 · 943 m · Vendu 368 000 $ (3 569 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie −3 034 $ · Ajust. âge −1 840 $ | 397 226 $ Poids 53 % |
| 12 | 9917, Carré de Bergerac, Québec 2026-05-01 · 826 m · Vendu 429 000 $ (3 705 $/m²) 115,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −26 674 $ · Ajust. âge +15 015 $ | 422 751 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.