1815 Carré Beland · Québec
Valeur estimée
478 000 $
Unifamiliale · 4 948 $/m² · 96,6 m² · constr. 1968 · terrain 798,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
798,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 000 $
Rôle antérieur 254 000 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419173487610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242418
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
155 000 $
Rôle antérieur
254 000 $
ID provincial
23027419173487610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 002
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 49 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9705, rue Marie-Parent, Québec 2026-07-30 · 819 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 482 500 $ Poids 74 % |
| 2 | 9930, Carré de Bergerac, Québec 2026-06-30 · 909 m · Vendu 440 000 $ (4 499 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −2 699 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 453 849 $ Poids 69 % |
| 3 | 9470, rue Drolet, Québec 2026-08-07 · 893 m · Vendu 579 000 $ (5 710 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 704 $ · Ajust. âge −11 580 $ | 553 716 $ Poids 67 % |
| 4 | 9890, rue de Martigny, Québec 2026-06-26 · 970 m · Vendu 420 000 $ (4 502 $/m²) 93,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +7 428 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 430 624 $ Poids 64 % |
| 5 | 9930, rue de Martigny, Québec 2026-05-04 · 946 m · Vendu 460 000 $ (4 952 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +9 160 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 472 661 $ Poids 64 % |
| 6 | 9575, rue Saint-Charles, Québec 2026-05-15 · 988 m · Vendu 500 000 $ (4 916 $/m²) 101,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −12 537 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 496 268 $ Poids 61 % |
| 7 | 9967, Carré de Bergerac, Québec 2025-09-08 · 850 m · Vendu 385 000 $ (3 893 $/m²) 98,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −4 477 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 420 048 $ Poids 57 % |
| 8 | 9490, rue de Trévol, Québec 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 160 500 $ (1 772 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 168 $ · Ajust. superficie +5 315 $ · Ajust. âge −6 420 $ | 172 563 $ Poids 52 % |
| 9 | 9926, place Bergerette, Québec 2025-08-22 · 812 m · Vendu 542 000 $ (5 137 $/m²) 105,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 756 $ · Ajust. superficie −22 862 $ · Ajust. âge +13 550 $ | 577 444 $ Poids 50 % |
| 10 | 9865, rue de Martigny, Québec 2025-09-17 · 960 m · Vendu 368 000 $ (3 569 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie −11 600 $ · Ajust. âge −1 840 $ | 388 659 $ Poids 49 % |
| 11 | 2165, rue du Moulin-des-Mères, Québec 2025-11-03 · 820 m · Vendu 575 100 $ (5 296 $/m²) 108,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 226 $ · Ajust. superficie −31 773 $ · Ajust. âge +17 253 $ | 613 806 $ Poids 49 % |
| 12 | 2075, rue Coursol, Québec 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 370 500 $ (3 735 $/m²) 99,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 855 $ · Ajust. âge −1 852 $ | 363 792 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.