1805 Carré Tourville · Québec
Valeur estimée
481 500 $
Unifamiliale · 5 515 $/m² · 87,3 m² · constr. 1968 · terrain 799 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 000 $
Rôle antérieur 280 000 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419174015110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242397
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
192 000 $
Rôle antérieur
280 000 $
ID provincial
23027419174015110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 002
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 50 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10 505, rue de la Sirène, Québec 2026-08-04 · 995 m · Vendu 135 000 $ (1 594 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 072 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 134 372 $ Poids 63 % |
| 2 | 9950, rue Meredith, Québec 2025-10-03 · 717 m · Vendu 530 000 $ (5 705 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −15 974 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 571 087 $ Poids 61 % |
| 3 | 9705, rue Marie-Parent, Québec 2026-07-30 · 909 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 068 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 458 432 $ Poids 58 % |
| 4 | 9930, rue de Martigny, Québec 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (4 952 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −13 864 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 449 636 $ Poids 57 % |
| 5 | 9890, rue de Martigny, Québec 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (4 502 $/m²) 93,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −13 505 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 409 691 $ Poids 57 % |
| 6 | 2010, rue du Moulin-des-Mères, Québec 2025-08-29 · 726 m · Vendu 448 000 $ (4 761 $/m²) 94,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 994 $ · Ajust. superficie −16 187 $ · Ajust. âge +15 680 $ | 484 487 $ Poids 56 % |
| 7 | 9630, rue Saint-Charles, Québec 2025-11-11 · 1.0 km · Vendu 379 900 $ (4 561 $/m²) 83,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 160 $ · Ajust. superficie +9 121 $ · Ajust. âge +3 799 $ | 427 981 $ Poids 53 % |
| 8 | 9930, Carré de Bergerac, Québec 2026-06-30 · 969 m · Vendu 440 000 $ (4 499 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −23 620 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 432 929 $ Poids 52 % |
| 9 | 10515, rue du Superbe, Québec 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −3 728 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 371 665 $ Poids 52 % |
| 10 | 2217, rue de la Belle-Meunière Sud, Québec 2025-06-27 · 834 m · Vendu 455 000 $ (5 089 $/m²) 89,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −5 344 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 498 603 $ Poids 52 % |
| 11 | 9490, rue de Trévol, Québec 2026-02-04 · 1.2 km · Vendu 160 500 $ (1 772 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 168 $ · Ajust. superficie −2 923 $ · Ajust. âge −6 420 $ | 164 325 $ Poids 50 % |
| 12 | 10275, rue de Boulogne, Québec 2025-08-26 · 956 m · Vendu 148 516 $ (1 800 $/m²) 82,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 264 $ · Ajust. superficie +4 320 $ · Ajust. âge +2 228 $ | 167 328 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.