10635 Rue Elisabeth-II · Québec
Valeur estimée
476 400 $
Unifamiliale · 4 440 $/m² · 107,3 m² · constr. 1960 · terrain 828,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,1 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 000 $
Rôle antérieur 282 000 $ +6.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419174374110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242400
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
119 000 $
Rôle antérieur
282 000 $
ID provincial
23027419174374110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 48 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10 080, rue Marie-Lucie, Québec 2026-01-16 · 715 m · Vendu 116 921 $ (1 039 $/m²) 112,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 821 $ · Ajust. superficie −2 702 $ · Ajust. âge −1 169 $ | 123 871 $ Poids 70 % |
| 2 | 2140, rue du Moulin-des-Mères, Québec 2026-03-24 · 836 m · Vendu 256 797 $ (2 293 $/m²) 112 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 612 $ · Ajust. superficie −5 388 $ · Ajust. âge −1 284 $ | 269 736 $ Poids 68 % |
| 3 | 9922, Place Bergerette, Québec 2026-04-01 · 895 m · Vendu 542 900 $ (4 865 $/m²) 111,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 041 $ · Ajust. superficie −10 459 $ · Ajust. âge −13 572 $ | 540 909 $ Poids 65 % |
| 4 | 9470, rue Drolet, Québec 2026-08-07 · 955 m · Vendu 579 000 $ (5 710 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 845 $ · Ajust. âge −34 740 $ | 561 105 $ Poids 63 % |
| 5 | 9917, Carré de Bergerac, Québec 2026-05-01 · 905 m · Vendu 429 000 $ (3 705 $/m²) 115,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −15 745 $ · Ajust. âge −2 145 $ | 416 520 $ Poids 61 % |
| 6 | 9705, rue Marie-Parent, Québec 2026-07-30 · 887 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 692 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 490 192 $ Poids 60 % |
| 7 | 10 250, rue de Bretagne, Québec 2025-12-15 · 932 m · Vendu 526 000 $ (4 866 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 677 $ · Ajust. superficie −1 946 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 518 131 $ Poids 60 % |
| 8 | 2165, rue du Moulin-des-Mères, Québec 2025-11-03 · 878 m · Vendu 575 100 $ (5 296 $/m²) 108,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 226 $ · Ajust. superficie −3 442 $ · Ajust. âge −5 751 $ | 619 133 $ Poids 60 % |
| 9 | 2030, rue du Moulin-des-Mères, Québec 2025-08-20 · 734 m · Vendu 420 000 $ (3 801 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −6 081 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 444 400 $ Poids 60 % |
| 10 | 9930, Carré de Bergerac, Québec 2026-06-30 · 969 m · Vendu 440 000 $ (4 499 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +21 370 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 460 318 $ Poids 58 % |
| 11 | 9575, rue Saint-Charles, Québec 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 916 $/m²) 101,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +13 766 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 502 571 $ Poids 57 % |
| 12 | 9920, rue Mérédith, Québec 2025-06-27 · 751 m · Vendu 502 500 $ (4 597 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 494 $ · Ajust. superficie −4 597 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 499 197 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.