10760-10780 Rue Elisabeth-II · Québec
Valeur estimée
588 800 $
Unifamiliale · 2 665 $/m² · 220,9 m² · constr. 1956 · terrain 1 560,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 560,8 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 000 $
Rôle antérieur 348 000 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419175277110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242406
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 000 $
Valeur bâtiment
202 000 $
Rôle antérieur
348 000 $
ID provincial
23027419175277110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 72 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10237, rue André-Morin, Québec 2026-02-27 · 507 m · Vendu 490 000 $ (2 460 $/m²) 199,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +26 689 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 571 591 $ Poids 72 % |
| 2 | 9525, avenue des Ancêtres, Québec 2026-04-02 · 942 m · Vendu 789 000 $ (3 973 $/m²) 198,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 032 $ · Ajust. superficie +44 297 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 786 429 $ Poids 55 % |
| 3 | 9720, rue Drolet, Québec 2026-07-16 · 941 m · Vendu 618 000 $ (3 464 $/m²) 178,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 613 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 629 813 $ Poids 37 % |
| 4 | 10010, rue de la Farinière, Québec 2024-11-18 · 724 m · Vendu 470 000 $ (2 408 $/m²) 195,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie +30 940 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 545 623 $ Poids 29 % |
| 5 | 9575, rue Jourdain, Québec 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 408 000 $ (2 286 $/m²) 178,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie +48 457 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 451 863 $ Poids 28 % |
| 6 | 2640, rue de Compostelle, Québec 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (943 $/m²) 212 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +4 198 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 202 708 $ Poids 27 % |
| 7 | 10237, rue André-Morin, Québec 2024-06-14 · 507 m · Vendu 399 000 $ (2 003 $/m²) 199,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +74 119 $ · Ajust. superficie +21 733 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 506 821 $ Poids 23 % |
| 8 | 10305, rue du Caire, Québec 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 1 050 000 $ (4 401 $/m²) 238,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie −38 946 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 999 231 $ Poids 22 % |
| 9 | 2625, rue d'Oviedo, Québec 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 1 175 000 $ (5 514 $/m²) 213,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie +21 504 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 093 820 $ Poids 22 % |
| 10 | 9720, rue de Budapest, Québec 2026-05-04 · 1.9 km · Vendu 1 125 000 $ (5 520 $/m²) 203,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +47 197 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 073 883 $ Poids 18 % |
| 11 | 2625, rue d'Oviedo, Québec 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 999 000 $ (4 688 $/m²) 213,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +82 493 $ · Ajust. superficie +18 283 $ · Ajust. âge −99 900 $ | 999 876 $ Poids 16 % |
| 12 | 1501, boulevard Bastien, Québec 2024-10-25 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (4 119 $/m²) 200,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie +42 424 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 116 365 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.