10710 Rue Elisabeth-II · Québec
Valeur estimée
428 800 $
Unifamiliale · 4 275 $/m² · 100,3 m² · constr. 1950 · terrain 1 260 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 260 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 000 $
Rôle antérieur 239 000 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419175434920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242407
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 000 $
Valeur bâtiment
108 000 $
Rôle antérieur
239 000 $
ID provincial
23027419175434920000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
3 945
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 32 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1873, Carré Mérimée, Québec 2026-08-03 · 496 m · Vendu 525 000 $ (4 866 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 489 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 464 511 $ Poids 82 % |
| 2 | 10420, boulevard Savard, Québec 2026-04-08 · 850 m · Vendu 177 015 $ (1 692 $/m²) 104,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 187 $ · Ajust. superficie −3 638 $ · Ajust. âge −17 701 $ | 162 862 $ Poids 68 % |
| 3 | 9705, rue Marie-Parent, Québec 2026-07-30 · 990 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 576 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 459 576 $ Poids 63 % |
| 4 | 2354, rue de la Sultane, Québec 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 994 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +150 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 270 150 $ Poids 62 % |
| 5 | 1880, Carré Mérimée, Québec 2025-06-26 · 540 m · Vendu 420 000 $ (4 308 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +6 031 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 425 013 $ Poids 61 % |
| 6 | 9470, rue Drolet, Québec 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 579 000 $ (5 710 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 141 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 517 959 $ Poids 61 % |
| 7 | 9930, Carré de Bergerac, Québec 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 499 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +5 624 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 422 572 $ Poids 59 % |
| 8 | 2344, carré Cluseau, Québec 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (5 665 $/m²) 101,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 399 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 514 101 $ Poids 58 % |
| 9 | 9950, rue Meredith, Québec 2025-10-03 · 815 m · Vendu 530 000 $ (5 705 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +21 109 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 560 470 $ Poids 56 % |
| 10 | 2010, rue du Moulin-des-Mères, Québec 2025-08-29 · 829 m · Vendu 448 000 $ (4 761 $/m²) 94,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 994 $ · Ajust. superficie +14 759 $ · Ajust. âge −24 640 $ | 475 113 $ Poids 54 % |
| 11 | 9980, rue Saint-Charles, Québec 2025-07-16 · 825 m · Vendu 500 000 $ (5 005 $/m²) 99,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +1 001 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 484 881 $ Poids 54 % |
| 12 | 10030, rue Saint-Charles, Québec 2026-07-02 · 757 m · Vendu 500 000 $ (5 862 $/m²) 85,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 962 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 508 962 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.